Soy autónomo, ¿puedo conseguir una hipoteca al 100%?
Hola. Quisiéramos comprar un inmueble de aproximadamente 150.000,00 euros, que es lo que mas o menos hemos visto. Mi esposa es autónomo y yo también. Ella tiene con 48 años y yo 57, quisiéramos por supuesto acceder al 100% de la hipoteca, ya que de entrada tenemos poco y lo necesitamos para arreglar el inmueble, que seguramente haya que arreglar algo. Además de algunas gestiones, que también sabemos que tenemos que pagar. Quisiéramos saber si es posible o lo mas cercano a esto que puede ser. Gracias.
Respuesta de Francisco Castillo el 25 de septiembre de 2025
Hola, ¿que tal?
En el supuesto que nos comentáis y con los datos encima de la mesa, la primera condición que suelen solicitar los bancos a los autónomos para acceder a un crédito hipotecario es que tengáis un antigüedad mínima de dos años como autónomo a fecha de solicitud de hipoteca. Dicho esto, si lo cumplís, por regla general, por vuestro perfil, el porcentaje máximo que normalmente os darían sería el 90% por regla general.
Tampoco es una hipoteca sencilla por vuestra edad, ya que la mayoría de los bancos suelen tomar como referencia de plazo de hipoteca la edad del titular de la persona con mas edad, o ingresos, y ponen el límite para terminar de pagar el préstamo en los 75 años. Es decir, el plazo máximo de amortización de vuestra hipoteca sería de 75 - 57 = 18 años.
No obstante, hay otras alternativas que pueden plantearse como aportar una doble garantía hipotecaria que cubra ese porcentaje de ahorros necesario para cubrir gastos y ese 10% que se necesita (es decir, aportar como aval un inmueble libre de cargas/sin hipoteca).
Si queréis que comentemos, estaremos encantados de poder intentar ayudaros.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hipoteca de 450.000 euros y busco una hipoteca del 90%, ¿qué me recomendáis?
Hola, aquí una hipoteca de 450.000€. Arras firmadas y no comento aquí ingresos, pero el DTI no llega al 30%. Lo mejor que me ha ofrecido hasta ahora es Unicaja el 80% al 2,20% pero yo busco un 90%. ¿Qué me recomiendas? Gracias.
¿Qué porcentaje me puede subir de una hipoteca variable en CaixaBank de 600 euros?
Hola, tengo una hipoteca variable en CaixaBank de 600€, ¿qué porcentaje me puede subir? ¿Y habrá alguna forma de que mi banco me deje fijar la cuota?
¿Qué tengo que hacer con el seguro de hogar si finalmente alquilo mi vivienda habitual?
Hola, compré una vivienda habitual y finalmente la voy a alquilar. ¿Qué tengo que hacer con el seguro de hogar vinculado a la hipoteca? Gracias,
Problemas con la inmobiliaria
Buenos días, me gustaría solicitar ayuda porque me veo embaucada en una deuda. Mi pareja y yo fuimos a ver una casa a una inmobiliaria y nos dijeron que la chica que nos la iba a enseñar, estaba fuera pero que nos podían hacer un estudio financiero gratuito. Como era gratuito accedimos. La casa que […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
