Soy autónomo, ¿puedo conseguir una hipoteca al 100%?
Hola. Quisiéramos comprar un inmueble de aproximadamente 150.000,00 euros, que es lo que mas o menos hemos visto. Mi esposa es autónomo y yo también. Ella tiene con 48 años y yo 57, quisiéramos por supuesto acceder al 100% de la hipoteca, ya que de entrada tenemos poco y lo necesitamos para arreglar el inmueble, que seguramente haya que arreglar algo. Además de algunas gestiones, que también sabemos que tenemos que pagar. Quisiéramos saber si es posible o lo mas cercano a esto que puede ser. Gracias.
Respuesta de Francisco Castillo el 25 de septiembre de 2025
Hola, ¿que tal?
En el supuesto que nos comentáis y con los datos encima de la mesa, la primera condición que suelen solicitar los bancos a los autónomos para acceder a un crédito hipotecario es que tengáis un antigüedad mínima de dos años como autónomo a fecha de solicitud de hipoteca. Dicho esto, si lo cumplís, por regla general, por vuestro perfil, el porcentaje máximo que normalmente os darían sería el 90% por regla general.
Tampoco es una hipoteca sencilla por vuestra edad, ya que la mayoría de los bancos suelen tomar como referencia de plazo de hipoteca la edad del titular de la persona con mas edad, o ingresos, y ponen el límite para terminar de pagar el préstamo en los 75 años. Es decir, el plazo máximo de amortización de vuestra hipoteca sería de 75 - 57 = 18 años.
No obstante, hay otras alternativas que pueden plantearse como aportar una doble garantía hipotecaria que cubra ese porcentaje de ahorros necesario para cubrir gastos y ese 10% que se necesita (es decir, aportar como aval un inmueble libre de cargas/sin hipoteca).
Si queréis que comentemos, estaremos encantados de poder intentar ayudaros.
Un saludo,
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