¿Por qué el banco no me quiere hacer una novación de la hipoteca?
Hola, le he pedido a Banco Sabadell una novación de mi hipoteca y no quiere hacérmela. ¿Por qué? ¿No les interesa dejar de ganar? ¿No saben que van a perder a un cliente? Con mis hijos y mi mujer a 4 en total. Gracias y un saludo.
Respuesta de Miguel Mariscal el 23 de septiembre de 2025
Buenas tardes,
Es cierto que hay varios factores que pueden influir en que un banco acepte o no una novación. No obstante, lo más habitual es que de entrada no quieran hacerlo, ya que implicaría mejorar el tipo de interés y, al tenerte ya como cliente, no suele ser lo que más les interesa.
En estos casos lo más común es contar con una oferta mejor de otra entidad para tener fuerza de negociación. Si el banco percibe que realmente puedes irte, y la operación les resulta interesante, suelen plantear una contraoferta, algo similar a lo que ocurre con las compañías de teléfono.
En caso de que no puedas hacer una novación, siempre podrías plantearte hacer una cancelación y apertura de nuevo préstamo, o una subrogación a otro banco. Quedo pendiente por si quieres que revisemos más en detalle tu situación y necesitas nuestra ayuda para ese cambio.
Un saludo,
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Con amplia experiencia como gestor hipotecario, he trabajado tanto para bancos como para intermediarios. Ahora en iAhorro.
Noelia Cebrián
Licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestor hipotecario con más de 2 años de experiencia gestionando y asesorando a mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas.
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