¿Por qué el banco no me quiere hacer una novación de la hipoteca?
Hola, le he pedido a Banco Sabadell una novación de mi hipoteca y no quiere hacérmela. ¿Por qué? ¿No les interesa dejar de ganar? ¿No saben que van a perder a un cliente? Con mis hijos y mi mujer a 4 en total. Gracias y un saludo.
Respuesta de Miguel Mariscal el 23 de septiembre de 2025
Buenas tardes,
Es cierto que hay varios factores que pueden influir en que un banco acepte o no una novación. No obstante, lo más habitual es que de entrada no quieran hacerlo, ya que implicaría mejorar el tipo de interés y, al tenerte ya como cliente, no suele ser lo que más les interesa.
En estos casos lo más común es contar con una oferta mejor de otra entidad para tener fuerza de negociación. Si el banco percibe que realmente puedes irte, y la operación les resulta interesante, suelen plantear una contraoferta, algo similar a lo que ocurre con las compañías de teléfono.
En caso de que no puedas hacer una novación, siempre podrías plantearte hacer una cancelación y apertura de nuevo préstamo, o una subrogación a otro banco. Quedo pendiente por si quieres que revisemos más en detalle tu situación y necesitas nuestra ayuda para ese cambio.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Con contrato de interinidad por sustitución puedo conseguir una hipoteca?
Tengo 38 años y ganó 27.000€ anual y tengo 30.000€ de ahorro para comprar en Madrid, con contrato de interinidad por sustitución. Podría conseguir una hipoteca?
¿Cómo funciona la provisión de fondos en una hipoteca?
¿Podéis explicarme como funciona el tema de provisión de fondos de cara a la hipoteca? Muchas gracias.
Si eres funcionario, ¿es relevante de qué administración sea a la hora de pedir una hipoteca?
Hola! Una duda, que quizás es una tontería: ¿los funcionarios reciben ofertas distintas en función de si son funcionarios de una u otra administración? Por ejemplo que seas funcionario de una comunidad autónoma, del Estado o de un ayuntamiento. Gracias!
Condiciones para vivienda habitual teniendo ya una segunda vivienda
Hola! Compré una vivienda para invertir y en dos años quiero comprarme otra para vivienda habitual. ¿Podrían darme una peor hipoteca por ya tener una? Un saludo.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
