cambiar hipoteca de la caixa a ing direct

Hola tengo una hipoteca abierta con caixabang desde 2003.Nos informaron erróneamente sobre este tipo de hipotecas pues nos las vendieron  como la panacea en el momento y jamás hemos podido disponer de lo que ellos llaman abierta a cualquier imprevisto. Tampoco nos hablaron del tipo de interés real además de pedirnos hacienda la reclamación del 2% de bonificacions que mi marido tenía por su edad después de dos años. Ni caixabang ni notario se hicieron responsables del error. Actualmente han cambiado mucho en atención al cliente, intentan venderte todo tipo de seguros hasta herir la sensibilidad del usuario. Estamos muy descontentos por la nula información y por el desconocimiento y contradicciones que suceden con varios asesores que son cambiantes constantes. Ningún tipo de personalización ni empatia. Queremos saber si es viable llevarnos nuestra hipoteca a otro banco ya que nos provoca muchos dolores de cabeza. Nunca hemos fallado en 15sños ni retrasado en un pago. Si me pudieran facilitar más información... Muchas gracias 

Buenos días. El problema es que lo que contrató como "Hipoteca Abierta" no es un préstamo con garantía hipotecaria, si no un CRÉDITO, y como tal no es subrogable. Solo puede cancelarlo en la totalidad y abrir un nuevo préstamo posteriormente.

Hola. 

Yo probé la subrogacion con ING. Pero ni ellos ni ninguna otra entidad trabajan, con este tipo de hipotecas, lo que hace imposible subrogar. 

Buenos días. Empezando por el principio, venderlo y no cubrir la totalidad del crédito no es una opción viable, porque el comprador no se lo aceptaría. A la hora de vender tiene dos opciones o cancelar la hipoteca por la totalidad, normalmente se hace en el mismo acto, y en lugar de recibir la totalidad del dinero de la venta este dinero se reparte entre lo que recibe el banco por amortizar el crédito y lo que recibe usted (el resto) o que el comprador decida subrogarse al préstamo y nunca lo hará por más del importe.

Creo que el problema, más allá de la caída de precio, es que también ha pagado una hipoteca muy cara y ahora sigue haciendo, más si es a cuota crecientes. Puede plantear una dación de pago al banco, pero veo difícil que lo acepte si el precio de la vivienda ha caido tanto o buscar unas condiciones de financiación distinta que mejore y permite amortizar capital más rápidamente ahora que los intereses siguen sin subir y el cambio de ciclo parece indicar que no habrá subida importante en los próximos años. Si la vende, tiene que ser por el valor total del préstamo.

Buenos días,

Tengo una hipoteca abierta en La Caixa desde el 2007 y llevo pagado muy poco capital del que debo, tenía interés IRPH y ahora tengo una cuota fija mensual (que va subiendo cada año) que es lo que me dijeron que se me aplicaba sin ninguna explicación.

Mi piso ahora mismo no vale ni la mitad de lo que me costó en su día y lo tengo alquilado pero no me cubre ni la mitad de los gastos mensuales del piso ¿y si quiero venderlo y no cubro el crédito entero? estoy cansada de pagar una barbaridad de letra y no puedo amortizar porque no puedo descapitalizarme del poco dinero que puedo ahorrar. Quería buscar otras opciones para sentir que no estoy tirando el dinero y aún me quedan 27 años por pagar. Siento que esto me está arruinando la economía familiar. ¿Que puedo hacer?