¿Cómo dividir la hipoteca si uno tiene el 40% y el otro el 60% de la casa?
Hola. Si mi pareja y yo como compramos una vivienda en el 2007 y yo tengo un 40% sobre la vivienda y él un 60%, ¿tenemos q pagar la misma cantidad de hipoteca mensual? Gracias.
Respuesta de Antonio Gallardo el 29 de septiembre de 2025
Buenos días.
Lo más aconsejable es que cada uno contribuya al pago de la hipoteca en proporción a su porcentaje de titularidad. En su caso, usted debería asumir el 40% de la cuota y su pareja el 60%.
Si ambos pagaran el 50% a partes iguales, pese a no tener el mismo porcentaje de propiedad, la diferencia podría considerarse como una donación encubierta, con las implicaciones fiscales que ello conlleva. Además, podría generar complicaciones en caso de una futura venta del inmueble.
Lo mejor en estos casos es tener una cuenta conjunta destinada exclusivamente al pago de la hipoteca, en la que cada uno ingrese previamente la parte que le corresponde según su porcentaje de propiedad.
¡Espero haberle ayudado! Si tiene otra consulta, no dude en preguntarnos.
Un saludo,
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