¿Cómo pago de golpe en la notaría una compra-venta de un piso?
Buenos días. En los próximos meses voy a adquirir una vivienda de segunda mano. Y no pido hipoteca, voy a pagar de golpe. Ya he entregado una señal en el contrato de arras con una transferencia por Internet en el momento de la firma. Pero mi duda es cuando tenga que hacer la firma en la notaría para pagar el resto. No sé muy bien cómo hay que hacerlo, si con una transferencia por Internet en ese momento, antes, después, etc. Cheque no quiero por las comisiones, y porque el dinero lo junto de aquí y de allá. Y lo de la transferencia (o transferencias) no sé si Hacienda o el banco dirán algo o no, al ser unas cantidades elevadas, mucho más que 3.000€. Un saludo y gracias.
Respuesta de Antonio Gallardo el 07 de August de 2025
Buenos días. En esta circunstancia sólo veo posible como alternativa que obligue a su pago, lo más práctico es que usted pague primero y luego inicie todos los mecanismos para obligar al pago, incluyendo el judicial. También puede iniciar esta reclamación y esperar que haga ese desembolso para tener sus escrituras, pero el proceso puede demorarse en el tiempo.
Buenos dias,
En relación a la cuestión planteada debe saber que todas las operaciones en las que la totalidad se declara pagado en metálico tienen una mayor supervisión fiscal y controles administrativos, de cara a evitar el blanqueo de capitales, principalmente.
Mi consejo es que ejecute el pago a través de un cheque bancario, negociando con la entidad para conseguir la imposicion de la menor comision posible, que puede llegar a ser nula en algunos casos.
Para cualquier consulta relacionada con su hipoteca, no dude en ponerse en contacto conmigo.
Un saludo.
Mi ex marido en vez de paga compensatoria, me ha cedido su mitad del domicilio conyugal, como pago. Firmamos la escritura hace un mes. En ella dice que él paga todos los gastos, pero aún no ha pagado y no puedo tener la escritura hasta que no pague. ¿ Qué ocurre si sigue sin pagar en la notaría ? Gracias por responderme.
Buenos días. En esta circunstancia sólo veo posible como alternativa que obligue a su pago, lo más práctico es que usted pague primero y luego inicie todos los mecanismos para obligar al pago, incluyendo el judicial. También puede iniciar esta reclamación y esperar que haga ese desembolso para tener sus escrituras, pero el proceso puede demorarse en el tiempo.
Mi ex marido en vez de paga compensatoria, me ha cedido su mitad del domicilio conyugal, como pago. Firmamos la escritura hace un mes. En ella dice que él paga todos los gastos, pero aún no ha pagado y no puedo tener la escritura hasta que no pague. ¿ Qué ocurre si sigue sin pagar en la notaría ? Gracias por responderme.
Lo que no podrás hacer o, al menos, no es conveniente es llevar todo el metálico a la notaría. Al margen de problemas obvios de seguridad que lo desaconsejan. Las operaciones en las que todo se declara pagado en metálico tienen una mayor supervisión fiscal y controles administrativos.
Hacer la transferencia antes conlleva riesgos. Negocia el precio de los cheques, anticipa algo vía transferencia, si tienes las cosas claras y paga algo en dinero, a lo sumo. La opción mejor, sigue siendo que lo abones todo mediante cheque.
Saludo
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
