Mejorar mi hipoteca de Ibercaja
Nuestro caso:
Hipoteca con Ibercaja 2,15% fija bonificada
Pendiente 230k€/28 años
Renta mensual 4k€
¿Posibilidad de mejora?
Respuesta de Rubén Perales el 26 de diciembre de 2025
Hola, buenas tardes.
En términos de tipo de interés (TIN), sí, se puede mejorar ese 2,15% de tu hipoteca actual con Ibercaja. Ahora, tendríamos que tener en cuenta más factores que es lo que hace que una hipoteca sea mejor que otra.
Por ejemplo, los gastos a asumir en el cambio de entidad. Es decir, si la nueva entidad permite hacer subrogación o hay que cancelar tanto económica como registralmente tu hipoteca, si tienes comisión por cancelación total... También, las vinculaciones y el peso de estas. Todo ello necesitaríamos saberlo para hacer una comparación de forma objetiva a tipo fijo.
Si la intención que se tiene es de ir amortizando parcialmente capital, ya sea por poder de ahorro o por futura venta prevista, una buena opción sería la modalidad mixta, donde el TIN que se pagaría en su parte fija, si va a notarse en la cuota/mes durante el primer periodo en el tipo fijo.
A todo ello hay que tener en cuenta qué porcentaje de hipoteca pendiente queda sobre el precio de compra en su momento de la vivienda, porcentaje sobre tasación actual de la vivienda...
No tenéis mala hipoteca ni mucho menos con ese 2,15%, pero si queréis rentabilizar, se podría hacer un estudio y valorar en conjunto una mejor hipoteca.
Gracias por la pregunta y en caso de que estéis interesado en iniciar estudio, encantado de ayudar!
Un saludo.
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