Parecía que el euríbor ya iba a terminar de estabilizarse, pero no ha sido así. El pasado 27 de julio el Banco Central Europeo (BCE) decidió volver a subir los tipos y, por ello, el euríbor acabó cerrando el mes situándose en el 1,149%.
¿Y qué ocurrirá en los próximos meses? “En un entorno donde haya un parón en la subida de las tasas europeas, la curva del euríbor se aplanará enseguida. Y si la curva se aplana alrededor del 4% no será una mala noticia. Aunque también existe el riesgo de que, si la subida de tipos continúa, el euríbor llegue al 5%, un tipo de interés al que estaban los préstamos personales al consumo hace tan solo un año y medio”, explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
Esto significa que la estabilización del euríbor depende de las decisiones que tome el BCE en los próximos meses.
Ante esta situación, las personas que están buscando una hipoteca quieren estabilidad, algo que no pueden conseguir con una hipoteca variable. “La gente no quiere firmar hipotecas a tipo de interés variable, no le interesan a nadie en este momento porque la gente tiene miedo de que cuando les toque la revisión el euríbor haya aumentado y tengan que pagar más de cuota”, subraya Colombelli.
Firmando una hipoteca fija, en cambio, siempre pagaremos la misma cuota, por lo tanto, no tendremos que preocuparnos del euríbor. Sin embargo, en estos momentos los bancos están apostándolo todo por las hipotecas variables en detrimento de las fijas. Es por ello que la mayoría de las hipotecas fijas tienen un TIN por encima del 3%.
“La hipoteca fija sigue estando presente entre las ofertas de algunos bancos y sigue generando interés entre los futuros hipotecados, sobre todo entre los que cuentan con un buen perfil y a los que el banco les puede hacer una buena oferta en este sentido”, asegura el director de hipotecas de iAhorro.
Entonces te podemos ayudar
En este contexto BBVA es una excepción, puesto que ofrece una hipoteca fija con un TIN del 2,90% y una TAE del 3,96%. A cambio será necesario domiciliar la nómina y contratar dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
Openbank, por su parte, mantiene un interés cerca del 3%. Concretamente, su hipoteca fija está compuesta por un TIN del 3,10% y una TAE del 3,64%. Las vinculaciones en este caso son domiciliar nómina; contratar la luz y el gas con Repsol; utilizar la tarjeta de crédito de Openbank; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones en Fondos de Inversión o Planes de Pensiones comercializados por la entidad.
Tampoco hay que olvidarse de Ibercaja. Disfrutaremos de un TIN del 3,25% y una TAE del 4,19% siempre que domiciliemos la nómina y los recibos habituales; utilicemos la tarjeta de crédito de la entidad; adquiramos dos seguros (de vida y hogar) y realicemos aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por su parte, EVO comercializa una hipoteca fija con un TIN del 3,35% y una TAE del 3,84%. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a los 600 euros y adquiramos dos seguros (de vida y hogar).
¿Quieres un interés más bajo en tu hipoteca fija? Podrás disfrutarlo en un futuro
Hay que tener en cuenta que el mercado hipotecario es cíclico. Esto significa que llegara un momento en el que el euríbor se estabilice y empiece a bajar, lo que provocará que las hipotecas fijas tengan mejores condiciones.
En ese momento tendremos la oportunidad de cambiar las condiciones de nuestra hipoteca a través de la subrogación, novación o cancelación. La clave es estar pendiente de la evolución del mercado para conseguir las mejores condiciones posibles.
