Compra y venta simultánea de vivienda: ¿cómo puedo hacerlo si vivo en ella?
Yo tengo una vivienda casi pagada -piso paco- Ahora mi idea sería vender este piso y dar una gran entrada para comprar un piso nuevo. Pero la duda que tengo es, ¿cómo lo hace la gente mientras se lleva a cabo la compra del nuevo, la venta del viejo, la búsqueda de la hipoteca, si todavía tengo que vivir aquí? Gracias
Respuesta de Melissa Tomassevich el 19 de diciembre de 2025
Hola, gracias por preguntar.
Es muy común que se lleve a cabo de forma simultánea una venta y una compra de vivienda. Para hacerlo, los pasos son:
- Pones tu casa en venta mientras buscas la nueva casa.
- Una vez que tienes una casa vista que te guste, comienzas a buscar la hipoteca.
- Si aparece un comprador para tu vivienda, pero tú aún no has encontrado otra, se pacta un tiempo coherente en el contrato de arras que te permita encontrar casa antes de la fecha de firma estipulada.
- Lo ideal es que la venta de tu vivienda y la compra de la nueva, se hagan en notaría lo más cerca posible, pero ten en cuenta que vas a tener que vender tu piso antes de comprar el nuevo.
- Si no puedes vender tu piso antes, puedes pedir una "hipoteca puente".
En este artículo te explicamos qué es y cómo funciona este tipo de hipoteca: ¿Qué son las hipotecas puente? Si tienes cualquier otra duda, puedes volver a contactarnos.
Un saludo.
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