Qué condiciones puedo conseguir de hipoteca
Una pareja con unos ingresos de 90-100k de brutos anuales, 35 años, que compra una vivienda de obra nueva de 390 y tiene que hipotecarse por el 80% unos 310k. Según tu experiencia qué condiciones le podrían ofrecer?
Respuesta de Victoria Vallejo el 26 de enero de 2026
Buenas!
Con un buen perfil, es decir, una pareja con endeudamiento controlado, antigüedad laboral consolidada y estabilidad profesional, hoy en día se pueden conseguir condiciones hipotecarias muy interesantes. Lo fundamental es definir qué tipo de hipoteca encaja mejor con lo que buscan, ya que existen opciones muy competitivas tanto en tipo fijo, como mixto o variable.
Actualmente, podemos encontrar:
- Hipotecas fijas desde el 1,80% TIN con vinculaciones, o en torno al 2,35 % con una vinculación mínima.
- En el caso de las mixtas, hay tipos iniciales incluso por debajo del 1,70% TIN, que están funcionando muy bien.
Todo dependerá de los ingresos netos anuales, la estabilidad laboral y el nivel de financiación solicitado, siendo un punto muy a favor no superar el 80%.
Para un importe aproximado de 310.000 € a 30 años, se pueden conseguir cuotas razonables, y siempre podemos ajustar el plazo o el tipo según si priorizan tranquilidad, cuota más baja o el mejor tipo posible.
Lo ideal sería comentarlo con calma para ver qué opción se adapta mejor a sus necesidades y negociar la mejor condición para ustedes.
Estoy a su disposición para lo que necesiten.
Un saludo,
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Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
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