¿Cuánto me costaría cambiar la hipoteca de banco para reducir el tipo de interés?
Buenos días, ¿cuánto me costaría cambiar la hipoteca de banco renegociando el tipo de interés para bajar la cuota mensual sin modificar el tiempo restante? Gracias.
Respuesta de Carol Velasquez el 3 de octubre de 2025
Hola, buenos días, Francisco.
Si tienes una hipoteca contratada y quieres cambiarte de banco para valorar otras propuestas, lo ideal es solicitar estudio a los bancos que tengan buenas condiciones a día de hoy y elegir el banco que más te convenga. Si decidieras cambiarte de banco porque te baja la cuota y finalmente pagas menos intereses, lo que hace el banco es respetar el mismo importe y plazo de tu operación.
Debes tener en cuenta que si tu hipoteca tiene comisión por pago parcial/total anticipado, te correspondería pagar un 2% del capital que te quede por abonar si te cambias de banco durante los primeros 10 años del préstamo, o un 1,5% a partir del undécimo año. Si no tienes comisión por cancelación, ese gasto no lo tendrías que considerar. Puedes verlo en tu contrato.
Además, deberás hacer una nueva tasación y eliminar de tus escrituras que tienes hipoteca con otra entidad (cancelación registral). Una tasación puede estar en el orden de los 350€ (dependiendo del valor de la vivienda puede ser mas o menos). Al hacer la cancelación registral tendrás que pagar gestoría, notaría y registro. En total, podría estar en torno a los 1.100 euros.
Espero haber aclarado tu duda. Si prefieres que lo hablemos personalmente, puedes contactarme haciendo clic en el botón de abajo.
Saludos,
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