¿Cuánto tiempo mantiene un banco la oferta de hipoteca?
Buenas. ¿Cuánto tiempo suele mantener un banco la oferta de hipoteca una vez concedida? Tengo las arras firmadas y el contrato de compraventa establece un plazo máximo de 6 meses para formalizar la operación. ¿Es habitual que los bancos mantengan las condiciones durante todo ese periodo o existe riesgo de que cambien los términos? Agradezco cualquier orientación.
Respuesta de Almudena Pueyo el 15 de diciembre de 2025
Buenas tardes,
Si te refieres a una primera oferta por parte de la entidad, normalmente te la mantienen entre 15 días y un mes. Si pasado ese tiempo los precios de dicha entidad varían, si que corres el riesgo de que te la actualicen.
Si te refieres a la oferta vinculante (FEIN), este documento tiene una validez de 30 días, con la posibilidad de que te la prorroguen otros 30. Si pasado dicho periodo no se ha formalizado la operación ante notario, el banco no tiene la obligación de mantenerte las condiciones que hayáis pactado.
Por todo esto, yo no te recomiendo iniciar el proceso hasta máximo 3 meses antes de querer firmar la escritura.
Espero haberte ayudado,
¡Gracias!
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Es un buen momento para empezar a construir una casa e hipotecarse o es mejor esperar?
Hola, ¿Crees que es un buen momento para empezar a construir una casa e hipotecarse o es mejor esperar? Gracias,
¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca autopromotor?
Hola, ¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca autopromotor y qué banco da mejores condiciones? Gracias,
¿Dais hipoteca para fincas rústicas?
¿Dais hipoteca para fincas rústicas? Contacte conmigo, por favor
Quiero contactar con iAhorro
Buenos días, Les escribo porque me ha dado su contacto mi compañero Ignacio Trujillo, me comentó que le ayudaste a estudiar las mejores hipotecas del mercado cuando adquirió su casa. Nos gustaría concertar una llamada contigo para que nos expliques cómo trabajáis, nosotros vamos a adquirir una vivienda de obra nueva en Octubre de este […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
