Quiero una tercera vivienda y quiero poner como aval una de mis viviendas que no tiene hipoteca

Buenas tardes

Sí, es posible, siempre que la entidad bancaria acepte dobles garantías dentro de su política de riesgos. Algunas entidades no admiten viviendas adicionales como garantía y, en otros casos, solo aceptan garantías propias o de familiares directos (por ejemplo, de los padres).

Además, la suma de la hipoteca actual y la nueva debe encajar dentro del ratio de endeudamiento permitido, que normalmente se sitúa entre el 30% y el 40% de los ingresos netos mensuales. Por ejemplo, si tus ingresos netos son de 2.000 € al mes y el banco trabaja con un ratio del 35%, el máximo de endeudamiento sería de 700 € mensuales. Si actualmente ya pagas una hipoteca de 400 €, la nueva financiación no debería superar aproximadamente una cuota de 300 € al mes.

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