Quiero una tercera vivienda y quiero poner como aval una de mis viviendas que no tiene hipoteca
Tengo dos viviendas, una de ellas libre de hipoteca y la otra con una hipoteca hace un año, quiero comprar una tercera vivienda utilizando como aval la que ya no tiene hipoteca. ¿Es posible?
Respuesta de Noelia Cebrián el 18 de mayo de 2026
Buenas tardes
Sí, es posible, siempre que la entidad bancaria acepte dobles garantías dentro de su política de riesgos. Algunas entidades no admiten viviendas adicionales como garantía y, en otros casos, solo aceptan garantías propias o de familiares directos (por ejemplo, de los padres).
Además, la suma de la hipoteca actual y la nueva debe encajar dentro del ratio de endeudamiento permitido, que normalmente se sitúa entre el 30% y el 40% de los ingresos netos mensuales. Por ejemplo, si tus ingresos netos son de 2.000 € al mes y el banco trabaja con un ratio del 35%, el máximo de endeudamiento sería de 700 € mensuales. Si actualmente ya pagas una hipoteca de 400 €, la nueva financiación no debería superar aproximadamente una cuota de 300 € al mes.
Si quieres que estudie tu operación en detalle, puedes registrarte en mi enlace y valoramos las distintas opciones disponibles para tu caso.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Puedo hacer una subrogración de una hipoteca fija que adquirí hace 3 años?
¡Hola! Me gustaría hacer una subrogación de la hipoteca que tengo de hace 3 años. Como comprenderás hace 3 años el euríbor estaba en 4,2% y el sitio donde adquirí la vivienda y el precio que me propusieron… pues la adquirí sin pensarlo mucho. ¿Cabría la posibilidad de hacer lo nombrado al principio teniendo la […]
Extinción condominio para mi hijo
Hola, He donado la tercera parte de un condominio con mis dos hermanos a mi hijo, y éste quiere una hipoteca para extinguir el condominio de la vivienda con mis hermanos y quedársela toda, además necesitará dinero para realizar obras en la vivienda. ¿Cómo podemos solicitar una hipoteca para esta vivienda y que le quede […]
¿Es posible conseguir una segunda hipoteca aportando solo de entrada el 10 o 20% para una segunda vivienda?
¡Hola! No sé si vas a responder mi mensaje pero mi pregunta es un poco mas general. Tengo ya una hipoteca de 70.000 a 25 años en mi ciudad de nacimiento. Me estoy planteando dejar de pagar el alquiler donde resido (varios cientos de kms de donde soy) y comprarme otra casa aquí. Me han […]
¿Qué motivos pueden llevar a un banco a hacer un estudio profundo de tu riesgo crediticio?
Hola, ¿Qué motivos pueden llevar a un banco a hacer un estudio profundo de tu riesgo crediticio? No el estudio normal que hace todo banco. Gracias,
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
