Duda
Hola buenas tardes, os expongo: Matrimonio en separación de bienes, un hijo. Madrid
Chalet a nombre de ambos con hipoteca de 340k. Piso a solo a nombre de ella con 170k de hipoteca alquilado con contrato.
Ambos indefinidos con varios años de antigüedad en multinacionales. Ingresos mensuales de ella: 2.7k a cuenta ajena, 8k como autónoma (más de un año de antigüedad en la misma actividad) y 1.3k de alquiler. Sus gastos son 650 euros de hipoteca de su piso y la mitad de la hipoteca del chalet que son 1.5k, sin más créditos.
Lo que pretendemos es que compre ella una casa, nos daría igual que se tuviera que empadronar allí y que la hipoteca fuera entorno a 1k para unos 300k de valor de la casa. Querríamos una hipoteca fija a no más 2.5% sin vinculaciones al máximo porcentaje posible. Si es 100% pues 100, si es 90% pues 90. Ahorros, 20k fácilmente escalables.
Como lo veis? He preguntado en mi banco donde tenemos la hipoteca grande y me han tratado como si fuera un apestado y la verdad es que me ha jodido porque dudo mucho que se le presenten clientes de nuestro perfil todos los días… en fin. ¿Qué opináis? Gracias.
Respuesta de Daniel Musteata el 22 de septiembre de 2026
Hola,
La operación no presenta viabilidad ya que para autónomos la mayoría de entidades exigen una antigüedad de mínimo 2-3 años. Si la vivienda además se encuentra alquilada máximo podría financiar un 60% del valor de esta ya que se consideraría inversión. No lo gestionan por el uso que se le de a la vivienda y por la antigüedad ejerciendo la actividad de autonomo.
Un cordial saludo
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