Extinción condominio para mi hijo
Hola,
He donado la tercera parte de un condominio con mis dos hermanos a mi hijo, y éste quiere una hipoteca para extinguir el condominio de la vivienda con mis hermanos y quedársela toda, además necesitará dinero para realizar obras en la vivienda.
¿Cómo podemos solicitar una hipoteca para esta vivienda y que le quede dinero para obras? Necesita el dinero para pagar a mis hermanos cuando se firme ante notario.
Gracias,
Respuesta de Almudena Pueyo el 28 de mayo de 2026
Hola Moisés,
Podéis hacerlo mediante una hipoteca de extinción de condominio con reforma. Aunque no la trabajan todos los bancos, es una operación bastante habitual.
Consiste en que tu hijo se queda con el 100% de la vivienda, con parte de la hipoteca paga a sus tíos su parte en el momento de la firma ante notario y, además, puede solicitar un importe extra para hacer las obras de la vivienda.
El banco estudiará principalmente el valor actual de la vivienda, el coste estimado de la reforma y los ingresos y capacidad de pago de tu hijo. El importe total solicitado, incluyendo la reforma, nunca podrá exceder del 80% del valor de tasación
Lo recomendable es tramitar todo junto: extinción de condominio + hipoteca + dinero para reforma, para que en la misma firma se pague a los hermanos y quede el resto del dinero disponible para las obras.
Si quieres consultarlo con más detalle, puedes ponerte en contacto conmigo y estaré encantada de ayudar
Un saludo
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