Extinción de condominio/Obligaciones fiscales y gastos asociados.
Saludos! Estoy en proceso de divorcio, amistoso y con extinción de condominio con respecto a nuestra vivienda habitual de la que mi exmujer y yo somos propietarios al 50% en régimes de gananciales y figurando en la deuda hipotecaria igualmente al 50%.
Actualmente la entidad bancaria ha accedido a la novación de la hipoteca, quedando yo como único propietario y deudor. El pasivo pendiente es de 175.500. La vivienda, comprada en 2010 costó 194.900 IVA. En el acuerdo amistoso le he dado a mi expareja 19.000. Mi duda hace referencia a las cantidades a pagar a hacienda. Si no estoy equivocado yo debo pagar el 1% en concepto de AJD sobre el valor total de la vivienda (194.900) gastos de notaria, registro y tramitación de la novación y mi expareja deberia tributar sobre los 19000 eur precibidos por IRPF.
¿Es correcto? ¿Hay otros gastos asociados a la operación?
Muchísimas gracias por su atención.
Respecto la novación de hipoteca, si no se han alterado las condiciones del préstamo inicial, no tendrás que tributar AJD tampoco
En todo caso, habría que calcular la ganancia patrimonial que obtiene tu expareja mediante el valor de adjudicación menos el valor de compra del 50% de la vivienda y tributar en el IRPF
En materia de fiscalidad esperemos que iAsesoria nos diga cosas más específicas.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Pareja de funcionario y autónomo: ¿qué podemos conseguir con ahorros de 60k?
Buenas! Entre mi pareja y yo queremos comprarnos un piso y tenemos pensado gastarnos unos 250.000€ (de nos ha escapado un piso por ese precio que nos encajaba muy bien). Yo soy funcionario (50k) y mi novia autónoma con negocio desde hace 11 años ininterrumpidamente. Tenemos una entrada de 60k. He ido a informarme de […]
Hipoteca para reforma de inmueble en sociedad
Hipoteca de reforma para una sociedad. Valor de inmueble terminado de 200.000€. Coste de reforma 140.000€ Quedo a la espera de su respuesta. Saludos,
Hipoteca fija al 90% con un 2,5% TIN: ¿es una buena opción?
Hola! Un tipo de interés nominal al 2,5% fijo para un hipoteca del 90% siendo funcionario diríais que es una buena opción? Gracias!
Hipoteca fija 2,25%-2,6% TIN con buen perfil: ¿se puede negociar más?
Hola, estoy en proceso de pedir una hipoteca con mi pareja: Sueldos conjuntos de 136.000 euros anuales Aportamos 98.000 euros de ahorros. Queremos comprar por 410.000 – 420.0000 euros. Tenemos 32 y 37 años. De momento nos ofrecen fijo 2.25-2.6 TIN fijo. ¿Se puede mejorar? Gracias!
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
