¿Qué debo tener en cuenta al pedir una hipoteca?
Hola. Estoy buscando hipoteca. Además de los tipos, ¿qué otros factores debo considerar al pedir una hipoteca en 2026 (entrada, vinculación, etc.). Espero sus consejos. Gracias.
Respuesta de Yaryd Mollegas el 12 de diciembre de 2025
Hola!
Además de los tipos de interés que te da el banco (TIN) debes tener en cuenta:
- Los productos vinculados que te asocian al tipo de interés y cuánto vincula o bonifica cada producto.
- Debes contar con ahorros para poder dar la entrada entre la diferencia del precio de compra y lo que te pueda financiar el banco (que puede ser entre el 80% o 90% sobre el precio de compra, esto dependerá de ciertas condiciones) y un 10% adicional para pagar los gastos (ITP, gestoría, notaria, registro, tasación, etc.).
- Será importante tu antigüedad laboral: por lo general, las entidades piden que lleves al menos un año en la empresa actual y si eres autónomo 2 años.
- Y que el nivel de endeudamiento entre la cuota de hipoteca y los otros prestamos que pudieras tener no exceda del 35% del total de los ingresos netos mensuales.
Aquí te dejo, además, un vídeo que te podría ayudar a resolver tus dudas:
Espero te sirva y si tienes alguna otra duda, puedes contactarme sin compromiso.
Saludos,
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