Hipoteca fija al 90% con un 2,5% TIN: ¿es una buena opción?

Buenas!

Un TIN del 2,5% en una hipoteca fija al 90% de financiación, siendo funcionario, está bien posicionado, teniendo en cuenta que:

• El 90% de financiación ya implica un mayor riesgo para el banco, por lo que los tipos suelen ser más altos que en operaciones al 80% (pueden subir entre un 0,10-0,40% según la entidad).
• En el contexto actual de mercado, las mejores operaciones a tipo fijo suelen moverse aproximadamente:
  • En torno a 2,2% – 2,4% TIN para financiaciones al 80% con perfiles muy sólidos.
  • En torno a 2,4% – 2,8% TIN cuando hablamos del 90% de financiación.

Aun así, antes de tomar una decisión, es importante revisar:

• TAE (para valorar el coste total con las vinculaciones)
• Productos asociados, coste y duración de los mismos
• Comisiones (especialmente amortización parcial anticipada)

Si quieres, puedo compararte esta oferta con otras entidades para ver si es optimizable o si es una oportunidad para cerrar.

Un saludo,