Soy funcionaria, ¿me financiarían un 90% para segunda vivienda?
Somos una pareja. Yo funcionaria de carrera con un ingreso neto al año de 39.000 euros y mi pareja 1.700 euros al mes. Yo tengo una primera vivienda y mi pareja no tiene ninguna. Queremos comprar una vivienda de 275.000 euros. ¿Sería posible una hipoteca del 90%?
Respuesta de Noelia Cebrián el 13 de mayo de 2026
Buenas tardes,
Entiendo que la vivienda que queréis comprar conjuntamente será vuestra vivienda habitual. En ese caso, existe la posibilidad de obtener hasta un 90% de financiación. Solicitando un importe de 247.500€ a 30 años, con un tipo de interés fijo del 2,50%, la cuota mensual quedaría aproximadamente en 977,92€. Según los ingresos que me indicáis, esta cuota encajaría dentro de vuestro ratio de endeudamiento.
Habitualmente, los bancos permiten destinar hasta un 35 % de los ingresos netos mensuales al pago de préstamos. En vuestro caso, con unos ingresos conjuntos cercanos a 5.000€ netos mensuales, el límite de endeudamiento estaría en torno a 1.732 € al mes.
Es importante tener en cuenta que, dentro de ese importe máximo, habría que incluir tanto la nueva cuota hipotecaria de 977,92€ como la hipoteca de tu primera vivienda y cualquier otro préstamo o financiación que tengáis actualmente, para que la operación resulte viable.
Si queréis más información, podéis registraros a través de mi enlace y estudiaremos vuestra operación en detalle.
Un saludo.
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