¿Puedo conseguir una hipoteca 100% para comprar un solar sin ahorros y con aval?
Quiero comprar un solar de 64.000 euros. Tengo trabajo fijo en una salinera, ya 2 años, y cobro entre 1500 y 1700 euros al mes con tres pagas extraordinarias. Debo 2 tarjetas, que serán 6.000 euros. Y vivo en una casa de mis padres, aunque pago mantenimiento y lo normal. Y mi madre me avala con la casa, pero no tengo ningún ahorro. ¿Me darían una hipoteca al 100×100?
Respuesta de Alicia Parra el 17 de noviembre de 2025
Buenas tardes,
La operación que planteas puede ser viable, pero con matices importantes. Las hipotecas al 100% del valor de compra hoy en día solo se conceden cuando hay aval sólido (como la vivienda de tu madre) y el perfil laboral es estable, como en tu caso.
Ahora bien, incluso con aval, los bancos no suelen cubrir los gastos de la operación (notaría, registro, gestoría, ITP, tasación…). Eso supone aproximadamente un 10% adicional, que para un solar de 64.000 € serían unos 6.000–7.000 €.
Si no tienes ahorros, la operación podría complicarse, aunque con un aval fuerte algunos bancos podrían valorarlo. Conviene comparar todas las opciones que puedan ofrecerte varias entidades para conocer más detalles.
Si tienes cualquier otra duda, puedes contactarme sin problema.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Cuánto necesito de ahorro mínimo para comprar un piso de 220.000€ y cubrir gastos?
Hola. ¿Cuánto sería la cantidad de dinero que debo disponer como mínimo para la compra de un piso en venta por 220.000€? ¿Cuál es lo mínimo como aporte inicial? ¿Podría incluir los gastos de registro y notaría, entre otros? Y cuales son sus honorarios por gestionar una hipoteca. Un saludo.
¿Puedo solicitar un préstamo personal a través de iAhorro?
Me gustaría saber si también asesorías y concedéis préstamos personales. Un saludo!
¿Puedo pedir un préstamo al día siguiente de haber firmado la hipoteca?
Buenas tardes. ¿Puedo pedir un préstamo con otra entidad que no sea mi banco, al día siguiente de haber firmado las escrituras hipotecarias ante notario?
¿Es legal que el banco me pida cambiar el solicitante de la tasación y ponerlo a su nombre?
Buenos días. ¿Puede el banco pedirte que cambies el solicitante de la tasación y lo pongas a él? ¿No debería ir a tu nombre? Tengo que pagar ese cambio también y se anula la tasación previa a mi nombre, por lo que no la podré usar con otro banco… Gracias por sus consejos.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Miguel Cerezal
Experto hipotecario con amplia experiencia en el asesoramiento personalizado para la contrataciónde productos financieros. He trabajado para bancos e intermediarios.
Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
