¿Puedo conseguir una hipoteca 100% para comprar un solar sin ahorros y con aval?
Quiero comprar un solar de 64.000 euros. Tengo trabajo fijo en una salinera, ya 2 años, y cobro entre 1500 y 1700 euros al mes con tres pagas extraordinarias. Debo 2 tarjetas, que serán 6.000 euros. Y vivo en una casa de mis padres, aunque pago mantenimiento y lo normal. Y mi madre me avala con la casa, pero no tengo ningún ahorro. ¿Me darían una hipoteca al 100×100?
Respuesta de Alicia Parra el 17 de noviembre de 2025
Buenas tardes,
La operación que planteas puede ser viable, pero con matices importantes. Las hipotecas al 100% del valor de compra hoy en día solo se conceden cuando hay aval sólido (como la vivienda de tu madre) y el perfil laboral es estable, como en tu caso.
Ahora bien, incluso con aval, los bancos no suelen cubrir los gastos de la operación (notaría, registro, gestoría, ITP, tasación…). Eso supone aproximadamente un 10% adicional, que para un solar de 64.000 € serían unos 6.000–7.000 €.
Si no tienes ahorros, la operación podría complicarse, aunque con un aval fuerte algunos bancos podrían valorarlo. Conviene comparar todas las opciones que puedan ofrecerte varias entidades para conocer más detalles.
Si tienes cualquier otra duda, puedes contactarme sin problema.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Soy funcionario y pido el 77% de financiación: ¿qué tipo fijo puedo conseguir?
Hola, expongo mi caso: Tengo arras firmadas con plazo hasta junio Casa de 330.000 euros Funcionario 3.020 netos al mes Ahorro de 100.000 euros Préstamo solicitado el 77% a 30 años. Qué tipo fijo podría conseguir actualmente? Gracias!
¿Es posible obtener hipoteca al 100% en España siendo residente en Portugal?
Cómo de factible es obtener una hipoteca al 100% siendo residente en Portugal, pero con finanzas muy saneadas y 34 años? Hay algún banco que me puedas recomendar?
Soy funcionaria pero estoy de excedencia: ¿cómo afecta esto a la hora de pedir hipoteca?
Hola! Soy funcionaria, pero ahora mismo me encuentro de excedencia por cuidado de mi bebé. Estoy mirando para comprar una casa con mi marido (él está trabajando y cobra unos 3.000 euros netos al mes). ¿Cómo afecta mi situación a la hora de pedir una hipoteca? ¿Nos podría perjudicar? Queremos comprar una casa de 360.000 […]
¿Cuánto pagaré cada mes por una hipoteca de 235.000 euros con ingresos de 3.500?
Obra nueva en Madrid hipoteca para mediados del 27. Tendré que pedir 235.000 euros. Sueldos entre la mujer y yo 3500 euros. ¿Cuánto crees que tener que pagar de mensualidad? El crédito es subrogado con Santander.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
