¿Es posible realizar una hipoteca si ya tengo un préstamo personal con otro banco?
Buenas tardes. Ya tengo un préstamo personal con otro banco y no sé si eso me afecta para poder pedir una hipoteca. ¿Es posible sacar una hipoteca teniendo ya ese préstamo o me la pueden negar?
Gracias por su respuesta.
Respuesta de Antonio Gallardo el 8 de septiembre de 2025
¡Hola!
Sí, es posible obtener una hipoteca aun teniendo un préstamo personal vigente, aunque todo dependerá tanto del importe pendiente de pago de ese préstamo como del peso que suponga la cuota del mismo en relación a su salario.
Las entidades financieras suelen establecer como límite que la suma de todas las cuotas de financiación no supere aproximadamente entre el 30 o 35% de los ingresos netos mensuales. Para evaluar esta capacidad de endeudamiento, los bancos consultan la información disponible en la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE), donde figuran sus préstamos personales, entre otros compromisos financieros.
A modo de ejemplo: si la cuota de la hipoteca representara un 25% de los ingresos y la del préstamo personal un 20%, es probable que la operación no se aprobara al superarse el umbral recomendado. En cambio, si el préstamo personal apenas supone un 5%, la probabilidad de concesión sería mucho mayor porque tendrías casi un 30% de tu salario disponible para el pago de la hipoteca, siempre que se cumplan el resto de los requisitos exigidos por la entidad.
Puedes ampliar la información en este vídeo:
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Un saludo.
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Laura Martínez
Periodista y comunicadora especializada en economía. Escribo sobre hipotecas y finanzas personales desde 2018.
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