¿Es buen perfil para hipoteca una pareja de 30 años con 3.700 € netos y 20% de entrada?
¡Buenos días!
Voy a comprar a medias con mi pareja una vivienda de 235.000 euros. Tenemos 30 años, contratos fijos y aportamos el 20% del precio más gastos. Sumamos unos 3.700 euros netos al mes entre los dos. ¿Nos puede considerar un buen perfil en el banco? Me están ofreciendo en los bancos un tipo fijo alrededor de 2,3% con seguro de hogar y nómina. ¿Podría conseguir algo mejor? ¿Hasta dónde podría llegar?
Gracias.
Respuesta de Francisco Castillo el 22 de septiembre de 2025
Hola, encantado de poder ayudarte.
Con las condiciones que te han facilitado, tendrías una hipoteca total de 188.000 euros a 30 años, a un 2,3% de interés, cuya cuota seria 723,42 euros al mes. En función de vuestros ingresos, esto supone un endeudamiento del 28,93%. Estas condiciones se consideran óptimas para obtener financiación ya que:
- Disponéis de ahorros suficientes para poder plantear una hipoteca con un limite de financiación hasta el 80%.
- Endeudamiento por debajo de un 35%, que se considera óptimo para cualquier operación hipoteca.
Sin embargo, las condiciones que nos muestras, no son las mejores del mercado. Actualmente, en iAhorro podríamos mejorar lo que tienes actualmente: podríamos llegar a conseguir alrededor de un 2% de tipo de interés sin prácticamente vinculaciones, o un 1,8% con idénticas vinculaciones a las que nos mencionas (ambas hipotecas a tipo fijo), o incluso, si decidieses una hipoteca mixta, poder conseguir alrededor del 1,4%.
Si quieres que comentemos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Un saludo.
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