¿Es buen perfil para hipoteca una pareja de 30 años con 3.700 € netos y 20% de entrada?
¡Buenos días!
Voy a comprar a medias con mi pareja una vivienda de 235.000 euros. Tenemos 30 años, contratos fijos y aportamos el 20% del precio más gastos. Sumamos unos 3.700 euros netos al mes entre los dos. ¿Nos puede considerar un buen perfil en el banco? Me están ofreciendo en los bancos un tipo fijo alrededor de 2,3% con seguro de hogar y nómina. ¿Podría conseguir algo mejor? ¿Hasta dónde podría llegar?
Gracias.
Respuesta de Francisco Castillo el 22 de septiembre de 2025
Hola, encantado de poder ayudarte.
Con las condiciones que te han facilitado, tendrías una hipoteca total de 188.000 euros a 30 años, a un 2,3% de interés, cuya cuota seria 723,42 euros al mes. En función de vuestros ingresos, esto supone un endeudamiento del 28,93%. Estas condiciones se consideran óptimas para obtener financiación ya que:
- Disponéis de ahorros suficientes para poder plantear una hipoteca con un limite de financiación hasta el 80%.
- Endeudamiento por debajo de un 35%, que se considera óptimo para cualquier operación hipoteca.
Sin embargo, las condiciones que nos muestras, no son las mejores del mercado. Actualmente, en iAhorro podríamos mejorar lo que tienes actualmente: podríamos llegar a conseguir alrededor de un 2% de tipo de interés sin prácticamente vinculaciones, o un 1,8% con idénticas vinculaciones a las que nos mencionas (ambas hipotecas a tipo fijo), o incluso, si decidieses una hipoteca mixta, poder conseguir alrededor del 1,4%.
Si quieres que comentemos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Qué condiciones están ofreciendo los bancos a los funcionarios de carrera?
Buenas tardes, he llegado tarde a vuestra conferencia y no he alcanzado a escuchar la parte sobre las condiciones que los bancos están ofreciendo a los funcionarios de carrera para una hipoteca fija (tipo de interés fijo, vinculaciones,..). ¿Me podríais facilitar esta información? Muchas gracias.
¿Se puede mejorar una hipoteca fija al 2,75% por una sin vinculaciones?
Hola tengo hipoteca fija al 2,75 + varias vinculaciones con caja rural granada. Hay posibilidad de mejorarla y a ser posible sin vinculaciones? O con solo nómina? Seria subrogación de hipoteca. Gracias
Descuento razonable por ampliar tiempo al comprar una vivienda al contado
Hola! No es por hipotecas sino todo lo contrario, pero igual tienes experiencia, por pagar el inmueble al contado, ¿cuál es el descuento razonable? Creo que entre cerrar el acuerdo a la semana y esperar 4 meses hay una diferencia, y esa diferencia tiene que traducirse en una rebaja %. Gracias.
¿Merece la pena subrogar una hipoteca fija para bajar el interés con poco capital pendiente?
Tengo una hipoteca actualmente: – Interés fijo 2,75, única vinculación nomina – Capital pendiente algo menos de 60k en 13 años que quedan, 440€ de cuota. Tengo solvencia para quitármela ya, pero no me quiero descapitalizar, prefiero seguir apalancado. ¿Me recomiendas subrogarme y buscar algo fijo sobre 2.1?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
