Hipotecas al 90-100%: plazos máximos y posibilidad de tipo fijo
Hola a todos,
Estoy mirando hipotecas y me surgen varias dudas.
¿Cuál es el plazo más largo que se suele ofrecer para hipotecas que financian el 90% del valor de la vivienda? ¿Y para las que llegan al 100%?
Además, ¿es posible conseguir este nivel de financiación con un tipo fijo o siempre es a tipo variable?
Cualquier orientación será de gran ayuda.
Respuesta de Ailin Vallejo el 22 de septiembre de 2025
Buenas tardes,
Muy buenas preguntas. Te comento:
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Para hipotecas que financian hasta el 90% del valor de compraventa, lo habitual es que los bancos ofrezcan un plazo máximo de 30 años (en algunos casos puntuales pueden llegar a 35 años).
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En hipotecas que financian hasta el 100%, al ser operaciones más excepcionales y de mayor riesgo para la entidad, los plazos suelen ser más reducidos, normalmente hasta 30 años como máximo.
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Sí es posible conseguir tanto el 90% como incluso el 100% de financiación a tipo fijo, aunque no todos los bancos lo ofrecen.
En general, cuanto mayor es el porcentaje de financiación, más exigentes serán las condiciones (plazo, vinculaciones y tipo de interés). Lo ideal es comparar bien las ofertas y valorar cuál encaja mejor con tu perfil y tus objetivos.
Espero haberte aclarado la duda. Estoy aquí para ayudarte en lo que necesites.
Un saludo cordial,
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