¿Existen hipotecas sin entrada o aval?
Buenas tardes.
Estoy explorando opciones para comprar una vivienda y me surge la duda de si existen hipotecas sin necesidad de aportar entrada o sin tener que contar con un aval. Sé que lo habitual es que los bancos financien hasta un 80% del valor de la vivienda, lo que implica aportar de tus ahorros al menos un 20% como entrada, además de los gastos de compra y notaría. Sin embargo, he escuchado que algunas entidades o productos especiales ofrecen hipotecas al 90% o incluso al 100%, y que en algunos casos exigen un aval familiar para poder acceder a ellas. Pero existen realmente hipotecas sin entrada en España hoy en día? y sin entrada y sin aval?
Espero su respuesta.
Un saludo.
Respuesta de Antonio Gallardo el 18 de August de 2025
Hola!
Es cierto que las hipotecas sin entrada no son muy comunes, pero sí que existen.
Lo habitual es que los bancos solo financien hasta el 80% del valor de la vivienda. Ese 20% que queda fuera funciona como un “colchón de seguridad” para la entidad: si en algún momento tuviera que ejecutar la hipoteca y vender la vivienda, se protege frente a la posibilidad de que el precio de la casa baje.
Por eso, cuando un banco concede una hipoteca que cubre un porcentaje mayor (90% o incluso el 100%), suele exigir otras garantías adicionales. Lo más normal es que se basen en Ingresos altos y estables de los solicitantes, que aseguren la capacidad de pago. Incluso, en algunos casos, que soliciten la presencia de un aval familiar o garantías adicionales.
En resumen, sí existen, pero no están al alcance de todo el mundo: suelen reservarse para perfiles con mucha solvencia económica o en situaciones muy concretas.
Si necesitas que te ayudemos a buscar la mejor hipoteca para ti, no dudes en contactarnos.
Un saludo.
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
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