Hipoteca sin vinculaciones para funcionario: ¿mejor fija o mixta?

Buenas Adrián,

Lo primero agradecerte la pregunta, en este caso, no es tan simple como responder como fijo o mixto, ya que va a depender también de tu aversión al riesgo como perfil deudor, así como la finalidad/intención que tengas sobre la vivienda.

La modalidad fija siempre va a ser un tipo de producto que recomiendo a los clientes de cualquier clase, por la tranquilidad/estabilidad que aporta. Ahora bien, la modalidad mixta también resulta un producto interesante, si por ejemplo:

• No tenemos inconveniente en contratar durante los primeros años de la hipoteca un tipo fijo más bajo (3, 5, 10 años) y que luego nos quedemos con el variable (euríbor + diferencial), aprovechando esos primeros años.
• Incluso si vamos más allá contratar el mixto, y antes de llegar a la parte variable, realizar un cambio de hipoteca a tipo fijo por los años que nos queden (habiendo amortizado en ese momento ya 3, 5 o 10 años de capital).
• También para aquellos clientes que compran una vivienda y cuentan que en 5-10 años la venderán para comprar otra, por lo que el fijo no es algo que les interese, puesto que no estarán siendo propietarios 20-30 años.

Por otro lado, respecto a la posibilidad de conseguir una hipoteca sin vinculaciones, la horquilla se está moviendo en el mercado (tenemos convenios desde IAhorro con +25 entidades) entre un 1,70% (con vinculaciones) - 2,10% (sin nada, ni siquiera nómina), jugando siempre con la posibilidad contratar unos u otros seguros, ya que no son productos que se tengan que contratar todos los años de la vida de la hipoteca.

Si tienes alguna duda más no dudes en registrarte y te echaré una mano con ello!

Un saludo.