Hipotecas para no residentes en España con nacionalidad europea
¿Es posible conseguir una hipoteca siendo no residente en España con nacionalidad europea?
¿Qué condiciones o requisitos suelen pedir los bancos?
¡Gracias!
Respuesta de Jordi Díez el 8 de octubre de 2025
Hola Andry!
Es perfectamente posible conseguir una financiación hipotecaria para una persona no residente en España que esté interesada en comprar una vivienda.
Lo que debes tener en cuenta es que, a parte de cumplir con los requisitos propios de cualquier solicitud (acreditar un empleo estable, una generación de ingresos suficiente para demostrar la devolución del préstamo y un endeudamiento que no comprometa los ratios de la operación) deberías contar con unos ahorros de alrededor de un 40% del precio de la vivienda que vayas a adquirir: 30% para la entrada y otro 10% aproximadamente para los gastos. Esto se debe a que los bancos conceden normalmente para este tipo de operaciones un máximo de financiación correspondiente al 70% del menor valor entre el precio de la vivienda y el valor de tasación.
Igualmente, es cierto que hay bancos que pueden poner limitaciones a determinadas nacionalidades, aunque estén dentro de la Unión Europea. Es por esto que siempre recomendamos consultar previamente estas posibles limitaciones con respecto a la nacionalidad del titular.
Si necesitas que analicemos más en profundidad tu caso, contáctame sin problema y lo vemos.
Un saludo,
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