Cómo conseguir la máxima hipoteca para un piso en Madrid con ingresos de 3.500 euros
Hola! Tengo dos pisos en el radar: uno en Madrid, precio de 290k y voy a verlo y si no me lo quitan antes voy a hacer la oferta. Me gustaría saber si en mis condiciones puedo llegar a hacerme con él (3.500 euros de ingresos = sueldo 2.500 + 1.000 de alquiler y gastos 535 de hipoteca). Habría que buscar un banco que considere el alquiler o un %. Me gustaría conseguir la mayor financiación posible, entonces lo pediría como vivienda habitual (intentando un 90%, si no puede ser, un 80% al menos).
Tengo otro piso en mente en Orba, Alicante, que está cerca de mi pueblo y vale menos de 100k, ese lo estudiaría en caso de no llegar al otro. Me planteaba incluso comprarlo sin hipoteca y luego hipotecarlo para la entrada de la otra casa, ¿cómo lo veis? Gracias por sus consejos.
Respuesta de Francisco Castillo el 27 de octubre de 2025
Buenas tardes,
En el caso que nos comentas, se podría intentar plantear la operación.
Por los ingresos que nos dices no tendrías que tener problema, y tal como nos indicas, una condición importante sería tramitar estudio que consideren los ingresos por alquileres como renta. En este sentido, tendríamos que ver si, con una hipoteca y cobrando alquiler, el banco consideraría esta vivienda como vivienda habitual, para poder llegar a plantear el 80% - 90% de financiación. Habría que plantear un expediente y ver condiciones que nos marcan las entidades.
En cuanto al tema que nos planteas de la vivienda en Alicante, se puede plantear esta opción. Sin embargo, tienes que tener en cuenta que no hay muchas entidades que realicen este tipo de operativa, por la finalidad de la misma.
Si necesitas que te ayudemos con alguna de las dos operaciones, no dudes en contactarme.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Es posible amortizar una hipoteca sin pagar comisiones?
Hola. ¿Las hipotecas actuales permiten amortizar capital libremente o es necesario negociar condiciones? ¿Es lo habitual o suele haber cláusulas restrictivas?
Hipoteca al 100 % para vivienda habitual en Zaragoza siendo funcionario
Hola! Soy funcionario A1, con 2.800 € netos (13,5 pagas), 30 años y sin deudas. ¿Puedo optar a una hipoteca al 100 % de 300.000 € para vivienda habitual en Zaragoza? ¿Qué opináis? Gracias.
¿Qué debo tener en cuenta al pedir una hipoteca?
Hola. Estoy buscando hipoteca. Además de los tipos, ¿qué otros factores debo considerar al pedir una hipoteca en 2026 (entrada, vinculación, etc.). Espero sus consejos. Gracias.
¿Es mejor usar un tasador independiente o el del banco?
¿Es mejor usar un tasador independiente o usar el del banco?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Miguel Cerezal
Experto hipotecario con amplia experiencia en el asesoramiento personalizado para la contrataciónde productos financieros. He trabajado para bancos e intermediarios.
Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
