Cómo conseguir la máxima hipoteca para un piso en Madrid con ingresos de 3.500 euros
Hola! Tengo dos pisos en el radar: uno en Madrid, precio de 290k y voy a verlo y si no me lo quitan antes voy a hacer la oferta. Me gustaría saber si en mis condiciones puedo llegar a hacerme con él (3.500 euros de ingresos = sueldo 2.500 + 1.000 de alquiler y gastos 535 de hipoteca). Habría que buscar un banco que considere el alquiler o un %. Me gustaría conseguir la mayor financiación posible, entonces lo pediría como vivienda habitual (intentando un 90%, si no puede ser, un 80% al menos).
Tengo otro piso en mente en Orba, Alicante, que está cerca de mi pueblo y vale menos de 100k, ese lo estudiaría en caso de no llegar al otro. Me planteaba incluso comprarlo sin hipoteca y luego hipotecarlo para la entrada de la otra casa, ¿cómo lo veis? Gracias por sus consejos.
Respuesta de Francisco Castillo el 27 de octubre de 2025
Buenas tardes,
En el caso que nos comentas, se podría intentar plantear la operación.
Por los ingresos que nos dices no tendrías que tener problema, y tal como nos indicas, una condición importante sería tramitar estudio que consideren los ingresos por alquileres como renta. En este sentido, tendríamos que ver si, con una hipoteca y cobrando alquiler, el banco consideraría esta vivienda como vivienda habitual, para poder llegar a plantear el 80% - 90% de financiación. Habría que plantear un expediente y ver condiciones que nos marcan las entidades.
En cuanto al tema que nos planteas de la vivienda en Alicante, se puede plantear esta opción. Sin embargo, tienes que tener en cuenta que no hay muchas entidades que realicen este tipo de operativa, por la finalidad de la misma.
Si necesitas que te ayudemos con alguna de las dos operaciones, no dudes en contactarme.
Un saludo.
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