Cómo conseguir la máxima hipoteca para un piso en Madrid con ingresos de 3.500 euros
Hola! Tengo dos pisos en el radar: uno en Madrid, precio de 290k y voy a verlo y si no me lo quitan antes voy a hacer la oferta. Me gustaría saber si en mis condiciones puedo llegar a hacerme con él (3.500 euros de ingresos = sueldo 2.500 + 1.000 de alquiler y gastos 535 de hipoteca). Habría que buscar un banco que considere el alquiler o un %. Me gustaría conseguir la mayor financiación posible, entonces lo pediría como vivienda habitual (intentando un 90%, si no puede ser, un 80% al menos).
Tengo otro piso en mente en Orba, Alicante, que está cerca de mi pueblo y vale menos de 100k, ese lo estudiaría en caso de no llegar al otro. Me planteaba incluso comprarlo sin hipoteca y luego hipotecarlo para la entrada de la otra casa, ¿cómo lo veis? Gracias por sus consejos.
Respuesta de Francisco Castillo el 27 de octubre de 2025
Buenas tardes,
En el caso que nos comentas, se podría intentar plantear la operación.
Por los ingresos que nos dices no tendrías que tener problema, y tal como nos indicas, una condición importante sería tramitar estudio que consideren los ingresos por alquileres como renta. En este sentido, tendríamos que ver si, con una hipoteca y cobrando alquiler, el banco consideraría esta vivienda como vivienda habitual, para poder llegar a plantear el 80% - 90% de financiación. Habría que plantear un expediente y ver condiciones que nos marcan las entidades.
En cuanto al tema que nos planteas de la vivienda en Alicante, se puede plantear esta opción. Sin embargo, tienes que tener en cuenta que no hay muchas entidades que realicen este tipo de operativa, por la finalidad de la misma.
Si necesitas que te ayudemos con alguna de las dos operaciones, no dudes en contactarme.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Qué condiciones están ofreciendo los bancos a los funcionarios de carrera?
Buenas tardes, he llegado tarde a vuestra conferencia y no he alcanzado a escuchar la parte sobre las condiciones que los bancos están ofreciendo a los funcionarios de carrera para una hipoteca fija (tipo de interés fijo, vinculaciones,..). ¿Me podríais facilitar esta información? Muchas gracias.
¿Se puede mejorar una hipoteca fija al 2,75% por una sin vinculaciones?
Hola tengo hipoteca fija al 2,75 + varias vinculaciones con caja rural granada. Hay posibilidad de mejorarla y a ser posible sin vinculaciones? O con solo nómina? Seria subrogación de hipoteca. Gracias
Descuento razonable por ampliar tiempo al comprar una vivienda al contado
Hola! No es por hipotecas sino todo lo contrario, pero igual tienes experiencia, por pagar el inmueble al contado, ¿cuál es el descuento razonable? Creo que entre cerrar el acuerdo a la semana y esperar 4 meses hay una diferencia, y esa diferencia tiene que traducirse en una rebaja %. Gracias.
¿Merece la pena subrogar una hipoteca fija para bajar el interés con poco capital pendiente?
Tengo una hipoteca actualmente: – Interés fijo 2,75, única vinculación nomina – Capital pendiente algo menos de 60k en 13 años que quedan, 440€ de cuota. Tengo solvencia para quitármela ya, pero no me quiero descapitalizar, prefiero seguir apalancado. ¿Me recomiendas subrogarme y buscar algo fijo sobre 2.1?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
