¿Qué hipoteca será mejor en 2026: fija, variable o mixta? Ventajas y desventajas de cada opción

Hola, buenas tardes.

Ojalá hubiera una respuesta única a esa pregunta, va a depender del perfil del solicitante, de la presunción de permanencia, del bien a hipotecar...

• ¿Va a ser tu vivienda habitual, eres una persona conservadora y te gusta tener control de tus gastos? Tu opción es una hipoteca fija.
• ¿Va a ser una vivienda de inversión, buscas máxima rentabilidad o prevés venderla antes del final de la hipoteca? En este caso probablemente debas elegir una hipoteca variable.

Ante estos posibles escenarios, se fraguó el modelo hibrido: la hipoteca mixta. Esta combina la opción fija al principio y tras 3-5-7-10 años pasa a variable. Con este tipo de hipoteca, al principio nos garantizamos la estabilidad y después dependemos del euríbor.

Todas tienen ventajas e inconvenientes:

• La hipoteca fija te da seguridad, pero esa tranquilidad tiene un precio, ya que su tipo de interés suele ser más alto que el de la hipoteca variable. Además, suele tener penalización por amortización anticipada.
• La hipoteca variable te hace depender de demasiados factores externos (guerras,  petróleo, política  internacional), ya que todos ellos afectan al euríbor. Históricamente ha sido la opción más firmada en España y permite variaciones en la cuota.
• El modelo mixto, por su parte, está ganado mucha fuerza en estos momento y es la opción que más están potenciando las distintas entidades bancarias, ya que la consideran la solución ideal en estos tiempos en los que el índice euríbor aún no está estabilizado.

Como ves, la respuesta no es única. Desde iAhorro pedimos a las entidades con las que trabajamos que faciliten a nuestros usuarios todas las opciones de hipotecas disponibles en base a su perfil, para proporcionarle el mayor abanico de opciones.

Si tienes alguna otra duda o necesitas asesoramiento personalizado, puedes contactarme sin compromiso.

Un saludo,