¿Merece la pena subrogar una hipoteca fija para bajar el interés con poco capital pendiente?
Tengo una hipoteca actualmente:
– Interés fijo 2,75, única vinculación nomina
– Capital pendiente algo menos de 60k en 13 años que quedan, 440€ de cuota.
Tengo solvencia para quitármela ya, pero no me quiero descapitalizar, prefiero seguir apalancado.
¿Me recomiendas subrogarme y buscar algo fijo sobre 2.1?
Respuesta de Rosío Luna el 25 de febrero de 2026
Hola, buenos días.
Realmente no merece la pena, ahora mismo las entidades financieras están subiendo, en líneas generales, los tipos de interés, por lo que para mejorar lo que tienes ahora deberías contratar seguramente bastantes bonificaciones.
Esto se debe a que, por el bajo importe que te queda, no conseguirás algo atractivo. De primeras, el banco que podría ayudarte te va a ofrecer una fija pura entre un 4.1% TIN y con bonificaciones... una oferta peor de la que tienes.
Si tienes alguna otra pregunta, no dudes en dejárnosla en comentarios.
Saludos.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Rehipotecar una vivienda libre de cargas para reformarla: ¿es viable?
Hola buenas tardes, quisiera preguntarle, tengo una vivienda mía libre de cargas y quisiera hipotecarla porque necesito hacer unas obras importantes en ella. Hacen ese tipo de hipotecas??
¿Con contrato de interinidad por sustitución puedo conseguir una hipoteca?
Tengo 38 años y ganó 27.000€ anual y tengo 30.000€ de ahorro para comprar en Madrid, con contrato de interinidad por sustitución. Podría conseguir una hipoteca?
¿Cómo funciona la provisión de fondos en una hipoteca?
¿Podéis explicarme como funciona el tema de provisión de fondos de cara a la hipoteca? Muchas gracias.
Si eres funcionario, ¿es relevante de qué administración sea a la hora de pedir una hipoteca?
Hola! Una duda, que quizás es una tontería: ¿los funcionarios reciben ofertas distintas en función de si son funcionarios de una u otra administración? Por ejemplo que seas funcionario de una comunidad autónoma, del Estado o de un ayuntamiento. Gracias!
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
