¿Se puede pedir un nuevo préstamo tras la revalorización de inmuebles hipotecados?
Hola,
Tengo 3 propiedades hipotecadas en alquiler que han subido bastante su valor de mercado.
Con la última compra, había llegado el tope de mi ratio de endeudamiento.
¿Existe la posibilidad de retasar las propiedades y, de este modo, conseguir un nuevo crédito por el excedente de revalorización de las propiedades?
Muchas gracias por su respuesta.
Saludos.
Respuesta de José Paino el 10 de octubre de 2025
Buenos días,
En este caso, siempre existe la posibilidad de refinanciar la deuda, realizando un apalancamiento financiero. Es decir, podrías pedir más dinero del que actualmente debes, aprovechando que tus propiedades han incrementado su valor de mercado debido a la revalorización o a la inflación que mencionas.
No obstante, es importante revisar si, tras esta operación, sigues cumpliendo con el ratio de endeudamiento que exige la entidad financiera.
Aún así, estaré atento para poder ayudarte si lo necesitas.
Un saludo.
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Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
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