¿Se puede pedir un nuevo préstamo tras la revalorización de inmuebles hipotecados?
Hola,
Tengo 3 propiedades hipotecadas en alquiler que han subido bastante su valor de mercado.
Con la última compra, había llegado el tope de mi ratio de endeudamiento.
¿Existe la posibilidad de retasar las propiedades y, de este modo, conseguir un nuevo crédito por el excedente de revalorización de las propiedades?
Muchas gracias por su respuesta.
Saludos.
Respuesta de José Paino el 10 de octubre de 2025
Buenos días,
En este caso, siempre existe la posibilidad de refinanciar la deuda, realizando un apalancamiento financiero. Es decir, podrías pedir más dinero del que actualmente debes, aprovechando que tus propiedades han incrementado su valor de mercado debido a la revalorización o a la inflación que mencionas.
No obstante, es importante revisar si, tras esta operación, sigues cumpliendo con el ratio de endeudamiento que exige la entidad financiera.
Aún así, estaré atento para poder ayudarte si lo necesitas.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Qué tipo de interés puedo conseguir en una hipoteca fija a 20 años con buen perfil y solo nómina como vinculación?
Creo que tengo un buen perfil, tengo 46 años, compro solo, nómina de 2300 netos al mes, sin otros créditos, empleado de una buena empresa (Michelin), antigüedad de 9 años. Compro vivienda nueva de 224.000 euros y quiero una hipoteca de 100.000 euros fija a 20 años, la vivienda se entregará en marzo. ¿Cuál es […]
¿Seguirán subiendo los precios de las casas en Valencia o Alicante?
Buenas tardes. ¿Respecto a la situación de mercado de Valencia o Alicante se podría decir lo mismo respecto a Madrid? ¿Seguirán subiendo los precios? ¿Qué previsión tenéis en iAhorro? Quiero comprar una casa y no sé si es mejor esperar o comprarla ya. Gracias por vuestras recomendaciones. Un saludo
¿Se puede comprar como vivienda habitual una casa si resides en otra provincia?
Hola, ¿hay alguna forma de poder coger una vivienda en habitual residiendo en diferente provincia? Estamos en Tarragona destinados y compramos en Valencia porque nos movemos en junio. Los bancos no nos lo quieren poner como primera vivienda. ¿Qué podemos hacer?
¿Cómo cambiar de hipoteca sin volver a pagar intereses desde cero?
Buenas! Os consulto, en septiembre de 2023 firme mi hipoteca con lo siguientes datos: Banco: Ibercaja Vivienda 265k Hipoteca solicitada: 208k 30 años tipo mixto 1,85 a 5 años (Hasta 2028) y luego variable. Mis ingresos 3,3k netos. Ahora he ido viendo que la hipotecas tipo mixto han ido bajando hasta 1,40% aproximadamente. Si baja […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
