Obra nueva: ¿Es mejor buscar hipoteca o subrogarse al préstamo promotor?
En enero o febrero de 2026 tendremos que firmar la hipoteca de una vivienda de obra nueva. ¿Es mejor subrogarse con la hipoteca que tiene la promotora o buscar mejores condiciones? La queremos a tipo fijo.
Respuesta de Alicia Parra el 16 de diciembre de 2025
Buenos días,
Desde iAhorro siempre aconsejamos comparar la oferta del banco promotor con otras ofertas bancarias que pudieras obtener para poder valorar la mejor opción.
Es posible que encuentres mejores ofertas que la que te ofrece la promotora y te compense hacer la subrogación. Eso sí, no tienes mucho tiempo si la firma de escrituras es entre enero y febrero.
El tiempo es justo. Por lo que, si al final decides buscar y analizar otras ofertas, te animo a que lo hagas ya. Nosotros podemos ayudarte a buscarlas de forma totalmente gratuita y sin ningún tipo de compromiso, puesto que, colaboramos directamente con las entidades bancarias.
Estaré encantada de poder echarte una mano.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Cambio de hipoteca variable de 32.000 euros
Tengo una hipoteca en Unicaja a interés variable y me queda por pagar 32.219,60€. Quiero encontrar algo más económico y que no me frían en la cuenta con comisiones, intereses, etc. Lo que pasa es que para esa poca cantidad, los bancos que he consultado, no me hacen subrogación. A ver si me ayudas.
Previsión de tipos de interés para 2026: ¿bajarán las hipotecas y hasta qué nivel podrían caer?
Cuál creéis que va a ser la tendencia con los tipos de interés a lo largo del año 2026? Cuál el el valor mínimo que creéis que se podría alcanzar y en qué trimestre?
¿Qué tipo de interés puedo conseguir en una hipoteca fija a 20 años con buen perfil y solo nómina como vinculación?
Creo que tengo un buen perfil, tengo 46 años, compro solo, nómina de 2300 netos al mes, sin otros créditos, empleado de una buena empresa (Michelin), antigüedad de 9 años. Compro vivienda nueva de 224.000 euros y quiero una hipoteca de 100.000 euros fija a 20 años, la vivienda se entregará en marzo. ¿Cuál es […]
¿Seguirán subiendo los precios de las casas en Valencia o Alicante?
Buenas tardes. ¿Respecto a la situación de mercado de Valencia o Alicante se podría decir lo mismo respecto a Madrid? ¿Seguirán subiendo los precios? ¿Qué previsión tenéis en iAhorro? Quiero comprar una casa y no sé si es mejor esperar o comprarla ya. Gracias por vuestras recomendaciones. Un saludo
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
