¿Qué hipotecas ofrecen los bancos para construcción de vivienda y compra de finca?
Buenas, quiero financiar la construcción de una vivienda y la compra de una finca con hipoteca a tipo fijo.
¿Qué tipos están ofreciendo ahora los bancos y qué condiciones suelen pedir (porcentaje financiado, vinculaciones, etc.)?
Gracias.
Respuesta de Iván Vázquez el 1 de octubre de 2025
Buenas tardes, Isaac,
Si he entendido bien tu consulta, lo que quieres es comprar una finca (terreno) y después construir en ella. En ese caso, lo que necesitarías para la construcción sería un préstamo autopromotor.
Lo habitual es que los bancos pidan que el terreno ya esté en propiedad, ya que financiar la compra del terreno más la construcción equivaldría prácticamente a conceder una hipoteca al 100%. Salvo en perfiles muy concretos u operaciones muy específicas, no suelen aprobar este nivel de financiación (pero se podría valorar).
En cuanto a lo que comentas sobre tipo fijo, ahora mismo el mercado ofrece opciones muy competitivas. Los bancos están lanzando hipotecas a tipos de interés bajos y con vinculaciones mínimas (nómina, seguro de hogar y seguro de vida). Además, gracias a los convenios que tenemos en iAhorro con algunas entidades, podemos conseguir ofertas atractivas incluso sin necesidad de contratar vinculaciones adicionales.
Si quieres, regístrate y lo comentamos más a fondo para resolver todas tus dudas y, si lo ves conveniente, empezar a trabajar en el proceso y aprovechar las mejores condiciones disponibles.
Un saludo y gracias,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Perjudica pedir una hipoteca con un autónomo?
¿Puede perjudicar pedir la hipoteca con mi pareja si él es autónomo familiar y yo indefinida?
¿Puedo vender el piso si a mi inquilino le vence el contrato después de cinco años?
Soy propietaria, el inquilino me mandó un burofax con el decreto anterior para acogerse a la prórroga de dos años. El contrato vence el 10 de marzo de 2027 después de cinco años. Quiero vender la casa. Puedo rescindirle el contrato a su finalización?
¿Cómo ves una hipoteca fija al 2,84% tin a 30 años?
Hola, hombre de 32 años, sueldo neto mensual 3000€, sin cargas. Estoy buscando un piso hasta 350.000€ en Madrid. Busco hipoteca fija y de momento lo mejor que me ofrecen es 2,84% tin a 30 años en Banco Santander con seguro de hogar… cómo lo ves?
Necesito una hipoteca autopromoción y quiero tipo fijo
Buenos días. Tengo un terreno urbano de un valor de unos 100.000€ ya comprado. Ahora vamos a hacernos una casa. Ya tenemos el proyecto y demás. Necesito mirar hipoteca autopromoción de unos 350.000€. Sueldo que entra en casa mensualmente 4.600€ con seguramente subida a unos 5.600€ en breve. Yo autónomo, gerente de una pequeña empresa. […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
