¿Qué hipotecas ofrecen los bancos para construcción de vivienda y compra de finca?
Buenas, quiero financiar la construcción de una vivienda y la compra de una finca con hipoteca a tipo fijo.
¿Qué tipos están ofreciendo ahora los bancos y qué condiciones suelen pedir (porcentaje financiado, vinculaciones, etc.)?
Gracias.
Respuesta de Iván Vázquez el 1 de octubre de 2025
Buenas tardes, Isaac,
Si he entendido bien tu consulta, lo que quieres es comprar una finca (terreno) y después construir en ella. En ese caso, lo que necesitarías para la construcción sería un préstamo autopromotor.
Lo habitual es que los bancos pidan que el terreno ya esté en propiedad, ya que financiar la compra del terreno más la construcción equivaldría prácticamente a conceder una hipoteca al 100%. Salvo en perfiles muy concretos u operaciones muy específicas, no suelen aprobar este nivel de financiación (pero se podría valorar).
En cuanto a lo que comentas sobre tipo fijo, ahora mismo el mercado ofrece opciones muy competitivas. Los bancos están lanzando hipotecas a tipos de interés bajos y con vinculaciones mínimas (nómina, seguro de hogar y seguro de vida). Además, gracias a los convenios que tenemos en iAhorro con algunas entidades, podemos conseguir ofertas atractivas incluso sin necesidad de contratar vinculaciones adicionales.
Si quieres, regístrate y lo comentamos más a fondo para resolver todas tus dudas y, si lo ves conveniente, empezar a trabajar en el proceso y aprovechar las mejores condiciones disponibles.
Un saludo y gracias,
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Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
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