Opinión de la Hipoteca Bankinter
Veo publicidad de que Bankinter ha reducido su hipoteca a un Euribor más 1,50%.
¿qué opinan los expertos de esta hipoteca, ahora?
¿Sigue teniendo dación en pago en sus escrituras?
¿Vale la pena?
Gracias!
Respuesta de Carlos Lluch el 7 de agosto de 2025
Tienen medios suficientes tanto humanos como técnicos para ello así que para mí es un misterio indescifrable por qué se portan mal. La codicia que demuestran al no dejarte comprar su producto si no les generas comisiones con los seguros es obscena, demasiado evidente.
No me explico su actitud de mercado ni tampoco cómo juegan con su reputación. Ponen al cliente en el centro, sí, pero de una diana.
Imaginemos que vamos a repostar a la gasolinera y no nos la venden si no compramos un ambientador por 6euros que sabemos que vale 3euros. O que vamos a una farmacia y no nos venden el medicamento que necesitamos si no compramos un champú para la caspa aunque seamos completamente calvos. Esa gasolinera y esa farmacia estarían fuera del mercado al instante porque el consumidor no es idiota.
Pero ¿qué pasaría si todas las gasolineras y todas las farmacias hicieran lo mismo? Tendríamos un cartel y ante el mismo el consumidor está no solo indefenso sino expuesto.
A la Administración supervisora tampoco la entiendo. Creo que el interés general dista de estar entre sus prioridades.
Desde luego queda mucho para que los bancos hagan bien su trabajo en materia de comercialización de seguros.
Gracias por tus explicaciones, brillantes como siempre.
"La Hipoteca Sin Más es un préstamo hipotecario variable para destino de compra de vivienda habitual y en la que la propia vivienda responde como única garantía."
Por tanto, se entiende que incluye la cláusula de suelo en su clausulado. Debería tener una escritura real para poder afirmar cómo lo estipula.
Tiene un tipo fijo del 2% el primer año y un competitivo tipo variable de Euríbor más 1,50% en adelante. Condiciones, a mi entender, atractivas.
La vinculación es la siguiente:
"El diferencial 1,50% está condicionado a la contratación de una Cuenta Nómina o Profesional, un seguro de vida por el 100% del importe de la hipoteca, con Bankinter Seguros de Vida SA de Seguros y Reaseguros, un seguro multirriesgo del hogar por un contenido mínimo de 30.000 euros y un continente equivalente al valor de tasación a efectos de seguro, con Línea Directa Aseguradora SA y bajo la mediación de Bankinter SA, Operador de Banca-Seguros."
Muy importante revisar coberturas de los seguros y costes en relación a un seguro tramitado por nuestra parte, para saber hasta qué punto nos perjudican estas exigencias, como nos explica Carlos Lluch en sus respuestas.
Sin comisión de apertura ni de cancelación parcial o total (salvo que sea para subrogar hipoteca), ofrece muy buenas condiciones también en materia de comisiones.
Financia un máximo del 80% del valor de la casa (hay que tener ahorrados más del 30% de lo que nos cuesta la vivienda).
Siempre hay que leer la Ficha de Información Precontractual de las hipotecas.
Una hipoteca que está entre las mejores del mercado en estos momentos, en definitiva.
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