¿Podría solicitar una hipoteca autopromoción de 95.000 euros?
Hola! Estoy en el proceso de construcción de una vivienda y necesitaría 70.000€ aproximadamente para poder terminarla. Es una vivienda libre de cargas. Había pensado solicitar un préstamo personal de 20.000€. Si embargo, ¿habría posibilidad de solicitar una hipoteca para esta operación? Preferiría pedir 95.000€ y no solicitar otro préstamo personal. La tasación de la vivienda supera los 200.000 euros. ¿Podría solicitar entonces una hipoteca? Gracias!
Respuesta de Jorge Canosa el 15 de diciembre de 2025
Buenas,
Lo primero agradecerte la pregunta.
Respondiendo a la misma, se puede pedir a las entidades que gestiones autopromociones (ya que no todas lo hacen) ese importe de 95.000€, siempre que tengas entre la documentación que nos requieren para este tipo de operaciones:
- Escritura de propiedad o nota simple del terreno a tu nombre sobre el que van a edificar.
- Licencia de obra concedida.
- Proyecto visado del arquitecto.
Ten presente que los bancos toman como referencia para financiar el presupuesto de ejecución material (PEM), y sobre el mismo habitualmente financian el 80% (hay excepciones claro, dependiendo de cada caso y perfil particular). Por lo que el PEM tendría que ser de 118.750€.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hipoteca de 450.000 euros y busco una hipoteca del 90%, ¿qué me recomendáis?
Hola, aquí una hipoteca de 450.000€. Arras firmadas y no comento aquí ingresos, pero el DTI no llega al 30%. Lo mejor que me ha ofrecido hasta ahora es Unicaja el 80% al 2,20% pero yo busco un 90%. ¿Qué me recomiendas? Gracias.
¿Qué porcentaje me puede subir de una hipoteca variable en CaixaBank de 600 euros?
Hola, tengo una hipoteca variable en CaixaBank de 600€, ¿qué porcentaje me puede subir? ¿Y habrá alguna forma de que mi banco me deje fijar la cuota?
¿Qué tengo que hacer con el seguro de hogar si finalmente alquilo mi vivienda habitual?
Hola, compré una vivienda habitual y finalmente la voy a alquilar. ¿Qué tengo que hacer con el seguro de hogar vinculado a la hipoteca? Gracias,
Problemas con la inmobiliaria
Buenos días, me gustaría solicitar ayuda porque me veo embaucada en una deuda. Mi pareja y yo fuimos a ver una casa a una inmobiliaria y nos dijeron que la chica que nos la iba a enseñar, estaba fuera pero que nos podían hacer un estudio financiero gratuito. Como era gratuito accedimos. La casa que […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
