¿Podría solicitar una hipoteca autopromoción de 95.000 euros?
Hola! Estoy en el proceso de construcción de una vivienda y necesitaría 70.000€ aproximadamente para poder terminarla. Es una vivienda libre de cargas. Había pensado solicitar un préstamo personal de 20.000€. Si embargo, ¿habría posibilidad de solicitar una hipoteca para esta operación? Preferiría pedir 95.000€ y no solicitar otro préstamo personal. La tasación de la vivienda supera los 200.000 euros. ¿Podría solicitar entonces una hipoteca? Gracias!
Respuesta de Jorge Canosa el 15 de diciembre de 2025
Buenas,
Lo primero agradecerte la pregunta.
Respondiendo a la misma, se puede pedir a las entidades que gestiones autopromociones (ya que no todas lo hacen) ese importe de 95.000€, siempre que tengas entre la documentación que nos requieren para este tipo de operaciones:
- Escritura de propiedad o nota simple del terreno a tu nombre sobre el que van a edificar.
- Licencia de obra concedida.
- Proyecto visado del arquitecto.
Ten presente que los bancos toman como referencia para financiar el presupuesto de ejecución material (PEM), y sobre el mismo habitualmente financian el 80% (hay excepciones claro, dependiendo de cada caso y perfil particular). Por lo que el PEM tendría que ser de 118.750€.
Un saludo.
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