¿Podría conseguir una hipoteca 100%?
Buenas tardes, ¿podría conseguir una hipoteca 100% para comprarnos nuestra casa? Un saludo!
Respuesta de Ana Alpizar el 25 de septiembre de 2025
¡Hola Francisco!
Sí, es posible, aunque no es lo más habitual y depende de varios factores.
En iAhorro, por ejemplo, podríamos ayudarte a conseguir hasta el 100% de financiación si uno de los titulares es funcionario de carrera. También existen opciones de financiación elevada —como el 95%— si alguno de los titulares es joven (menor de 35 años) y cumplen ciertos requisitos exigidos por las entidades bancarias.
Eso sí, el banco siempre exigirá que dispongas del dinero necesario para cubrir los gastos asociados a la compra: impuesto, notaría, gestoría, registro y tasación. Esto suele ser alrededor de un 10% del precio de compraventa.
Además, es fundamental contar con estabilidad laboral y que la ratio de endeudamiento (incluida la cuota futura hipoteca y otros préstamos que tengas) no supere el 35% de los ingresos netos de los titulares. Si quieres, podemos analizar tu caso más concretamente y ver todas las opciones.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Qué condiciones están ofreciendo los bancos a los funcionarios de carrera?
Buenas tardes, he llegado tarde a vuestra conferencia y no he alcanzado a escuchar la parte sobre las condiciones que los bancos están ofreciendo a los funcionarios de carrera para una hipoteca fija (tipo de interés fijo, vinculaciones,..). ¿Me podríais facilitar esta información? Muchas gracias.
¿Se puede mejorar una hipoteca fija al 2,75% por una sin vinculaciones?
Hola tengo hipoteca fija al 2,75 + varias vinculaciones con caja rural granada. Hay posibilidad de mejorarla y a ser posible sin vinculaciones? O con solo nómina? Seria subrogación de hipoteca. Gracias
Descuento razonable por ampliar tiempo al comprar una vivienda al contado
Hola! No es por hipotecas sino todo lo contrario, pero igual tienes experiencia, por pagar el inmueble al contado, ¿cuál es el descuento razonable? Creo que entre cerrar el acuerdo a la semana y esperar 4 meses hay una diferencia, y esa diferencia tiene que traducirse en una rebaja %. Gracias.
¿Merece la pena subrogar una hipoteca fija para bajar el interés con poco capital pendiente?
Tengo una hipoteca actualmente: – Interés fijo 2,75, única vinculación nomina – Capital pendiente algo menos de 60k en 13 años que quedan, 440€ de cuota. Tengo solvencia para quitármela ya, pero no me quiero descapitalizar, prefiero seguir apalancado. ¿Me recomiendas subrogarme y buscar algo fijo sobre 2.1?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
