Prestamo personal antes de firmar una hipoteca.

Coincido con la explicación de todos mis compañeros y también comprendo que en ocasiones estando de alquiler, se hace difícil ahorrar y aportar esos 10.000.-%u20AC que os faltan.
Os propongo tres soluciones, que quizás os ayuden a comprar la vivienda:

En primer lugar solicitar una revisión de la tasación, si consideráis que no se ajusta a la realidad del mercado y que su valoración ha sido baja. Llegado el caso, que haya habido un error, quizás podréis cubrir la cantidad que os falta. 

En segundo lugar, intentar negociar nuevamente con el propietario explicándole la situación. Puede darse la circunstancia que tenga prisa en vender porque a su vez él a comprado. 

En tercer y último lugar, solicitar ayuda a vuestros padres, para que os avalen y os permitan realizar una doble garantía hipotecaria, de tal manera que con ello podéis cubrir la cantidad que os falta. 

No cabe duda, que en el futuro, los tipos de interés acabaran subiendo. Y un préstamo personal y una hipoteca se contratan a medio y a la largo plazo. Por tanto se hace imprescindible, que NO dispongáis de mas de un 35% o 40% de vuestros sueldos o ingresos al pago de la hipoteca y préstamos, teniendo en cuenta lo que pagaríais si el tipo de interés como indica Pau estuviese en un 5%. 

Tampoco caigáis en la trampa, de embarcaros en un préstamo personal, porque contáis con un ascenso y aumento de sueldo o el recibir una herencia. Muchas veces estas situaciones se retrasan o no se cumplen y de ser así los únicos responsables sois vosotros. 

Tener en cuenta, que cuando financias el 100% gastos, os ponéis en una situación que no tiene salida.
Llegado el caso que preciséis realizar una venta rápida porque no podéis asumir el pago de la hipoteca, os podéis encontrar como aquellos que compraron una vivienda cuando los precios alcanzaron su punto álgido y ahora no pueden venderla porque su precio es inferior a la hipoteca que tienen. 

Hola,
 
Desde luego, si muchos de nosotros nos estamos quejando por activa y por pasiva de malas prácticas bancarias por la irresponsabilidad en conceder financiación con unas condiciones que pudieran hacer que ante cualquier eventualidad económica pasarían apuros, no creo que la ética permita a nadie (al menos en este foro integrado, afortunadamente, por este tipo de personas) animarte en esta actitud.
 
Sólo te haría una pregunta: ¿si no has sido capaz de ahorrar 10.000 euros para los gastos, quién te dice que puedas devolverlos además de las cuotas hipotecarias?. Afortunadamente muchas personas han aprendido de la crisis, y espero, estimado usuario, que con lo que te estamos diciendo aquí y si tiras un poco de memoria verás que no te interesa sobreendeudarte por encima de lo que te permita el banco.
 
Un saludo!

Luis García Langa

Enlazo un artículo que se ha publicado en El País sobre el tema: Las hipotecas responsables.

Reflexión para todos los clientes que pretendan engañar al banco a la hora de solicitar una hipoteca: Desde iAhorro.com siempre hemos defendido a los usuarios frente a los abusos de las grandes empresas, sean bancos, aseguradoras o proveedores de energía o telefonía. Sin embargo, también hemos reclamado la necesaria responsabilidad individual de los usuarios. Formarse (con nuestras guías gratuitas), informarse (con nuestras herramientas online y contenidos expertos), preguntas a expertos independientes y, finalmente asesorarse de forma personalizada (pagando los correspondientes honorarios), es necesario antes de tomar decisiones de contratación importantes. En relación a endeudarse solicitando un préstamo hipotecario, la responsabilidad individual ha de ser máxima. Si atacamos a los bancos que han concedido hipotecas de forma irresponsable, deudas que al ser impagadas ha supuesto la pérdida de los hogares de los hipotecados y sus avalistas, ¿vamos a ser unos clientes irresponsables y esconderemos información al banco? El germen del desastre financiero se incuba en el momento de pedir dinero al banco, si se solicita más de lo que nos concede. Pedir una hipoteca y querer financiar gastos y reformas con un préstamo personal es una tremenda irresponsabilidad. A no ser que nuestros ingresos sean muy elevados respecto a las cuotas hipotecarias (calculadas con un Euribor al 5%) y la mensualidad del préstamo, y además lo hagamos con la aprobación del banco. Pedir un crédito personal de escondidas al banco al que le solicitamos la hipoteca no es ser inteligentes, es ser ignorantes y asumir un riesgo que, con toda seguridad, nos acabará pagando factura; a nosotros y a los nuestros. Por tanto, mucho cuidado con endeudarse demasiado; nunca acaba bien. Para los clientes prudentes que pidan una hipoteca y un préstamo personal al banco y quieran saber cómo calcular una deuda razonable, os pongo un ejemplo (usando el simulador del Banco de España): Hipoteca de 150.000 euros a 30 años a Euribor 1. Préstamo personal de 10.000 euros al 10% a 5 años. Los ingresos mínimos para pedir a la vez estas dos deudas se calcula tomando un ratio de endeudamiento del 30% (la suma de las dos cuotas no ha de superar el 30% de los ingresos netos de los solicitantes de crédito). Y para la hipoteca, tomamos un Euribor al 5%. Cuota hipoteca al 6% = 900 euros. Cuota del préstamo al 10% = 212 euros. Total pagos mensuales = 1.112 euros Ingresos mínimos de los que piden el dinero = 1.112 euros / 0,30 = 3.707 euros. Si los solicitantes no ganan al menos 3.707 euros, además con estabilidad de los ingresos razonablemente segura, NO pedir el dinero. La responsabilidad es el bien más preciado del hipotecado.

Yo estoy en la misma situacion. Voy a firmar con BBVA y mi banco actual es ING, puedo pedir un prestamos de 10.000 euros antes de firmar para pagar gastos y una reforma? Lo sabra BBVA?

Pedir un préstamo personal antes de una hipoteca, imagino que para pagar los gastos, es una mala práctica. Y las malas prácticas de los clientes suelen acabar en problemas, advierto.

¿Para qué pedís un crédito?

¿Lo sabe ING?