¿Puede mi mujer comprarse una casa si ya tiene otras?
Hola buenas tardes, os expongo: Matrimonio en separación de bienes, un hijo. Madrid
Chalet a nombre de ambos con hipoteca de 340k. Piso a solo a nombre de ella con 170k de hipoteca alquilado con contrato.
Ambos indefinidos con varios años de antigüedad en multinacionales. Ingresos mensuales de ella: 2.7k a cuenta ajena, 8k como autónoma (más de un año de antigüedad en la misma actividad) y 1.3k de alquiler. Sus gastos son 650 euros de hipoteca de su piso y la mitad de la hipoteca del chalet que son 1.5k, sin más créditos.
Lo que pretendemos es que compre ella una casa, nos daría igual que se tuviera que empadronar allí y que la hipoteca fuera entorno a 1k para unos 300k de valor de la casa. Querríamos una hipoteca fija a no más 2.5% sin vinculaciones al máximo porcentaje posible. Si es 100% pues 100, si es 90% pues 90. Ahorros, 20k fácilmente escalables.
Como lo veis? He preguntado en mi banco donde tenemos la hipoteca grande y me han tratado como si fuera un apestado y la verdad es que me ha jodido porque dudo mucho que se le presenten clientes de nuestro perfil todos los días… en fin. ¿Qué opináis? Gracias.
Respuesta de Daniel Musteata el 6 de octubre de 2026
Hola,
La operación no presenta viabilidad ya que para autónomos la mayoría de entidades exigen una antigüedad de mínimo 2-3 años.
Si la vivienda además se encuentra alquilada máximo podría financiar un 60% del valor de esta ya que se consideraría inversión. No lo gestionan por el uso que se le de a la vivienda y por la antigüedad ejerciendo la actividad de autonomo.
Un cordial saludo
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