Anónimo Hace 9 años
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Puedo poner un precio de escritura superior al precio de compra.

 En mi caso se va a comprar un casa chollo. el precio de compara esta por debajo del valor de mercado y me gustaría escriturar en un precio superior, por varios motivos, Pago los impuesto que al final voy a tener que pagar. (la tasación esta por encima del precio).Puedo pedir una hipoteca superior, el dia que la venta mi ganancia será menor y pagare menos (dentro de 30 años…). El problema es que me dicen que el notario solo va a escriturar en el precio de venta y que tengo que justificar las entregas. Se le puede pedir al notario que escriture en mas, si que el vendedor halla recibido ese dinero??

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De Equipo editorial
Hace 6 años
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Buenas tardes.

En la escritura de la compra de mi vivienda parece 208.000 euros y la voy a vender por 218.000 euros. ¿ esto es un aumento de patrimonio, por lo tanto debo declarar hacienda y tributar el 21%

Muchas gracias!!

Así es iAhorrador, además también habría que hacer frente a la plusvalía municipal.

Un saludo, iAhorro

De Anónimo
Hace 6 años
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Buenas tardes.

En la escritura de la compra de mi vivienda parece 208.000 euros y la voy a vender por 218.000 euros. ¿ esto es un aumento de patrimonio, por lo tanto debo declarar hacienda y tributar el 21%

Muchas gracias!!

De Anónimo
Hace 6 años
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En respuesta a:
El banco prepara las escrituras y sabrá el precio real de compraventa, al final, lo cual supondrá que no firme la hipoteca.,

Busca un banco que no limite al 80% de compraventa, que los hay.

Engañar, no le engañarás.

Y si el banco está de acuerdo en escriturar X encima precio venta y tasacion? En mi caso soy parte vendedora y se va a escriturar 30000 de más de precio de venta y el banco lo hace, como se puede justificar esa diferencia? Yo no recibo ese demas, solo precio de venta real y quiero vender....me puede perjudicar a mi en algo?

De Equipo editorial
Hace 9 años
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El banco prepara las escrituras y sabrá el precio real de compraventa, al final, lo cual supondrá que no firme la hipoteca.,

Busca un banco que no limite al 80% de compraventa, que los hay.

Engañar, no le engañarás.
De Anónimo
Hace 9 años
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Hola... a mí me ocurre algo parecido, quiero comprar una casa chollo, con tasación por encima del precio de venta. 
Pero el banco solo me da el 80% hay alguna manera... de que el banco me financie el 100% 
Yo había pensado en esta misma... poner un precio (no real) de venta para que el banco me diese ese 80% que en realidad sería integró para el comprador. 
En mi caso... en la escritura aparecería el importe real de la venta. Solo estaría engañando al banco
De Francisco Rosales
Hace 9 años
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Efectivamente el Notario comprueba los medios de pago, por lo que difícilmente va a poder ocurrir eso, siendo que además la normativa en materia de prevención de blanqueo de capitales es bastante rigurosa en estos temas.
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Francisco Castillo

Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.

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Ailin Vallejo

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Amanda Guerra

Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.

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