¿Se puede tramitar el modelo 600 antes de pasar por notaría?

Buenos días,

En general no. El modelo 600 (ITP y AJD) es una autoliquidación que se presenta cuando ya existe el documento sujeto a gravamen, porque el impuesto se devenga al formalizar el acto. Si la operación se formaliza en escritura pública, lo habitual es presentarlo después de la firma ante notario, dentro del plazo que fije tu comunidad autónoma (normalmente 30 días hábiles desde el otorgamiento). De ordinario lo gestiona la gestoría o el propio notario. Lo que sí puedes hacer antes es calcular el importe o preparar el borrador (base imponible y tipo aplicable) para saber cuánto vas a pagar.

La excepción es la compraventa de segunda mano documentada primero en contrato privado. Ahí el impuesto ya se devenga con el contrato, así que puedes presentar y pagar el 600 antes de ir a notaría, dentro del plazo contado desde la fecha del contrato. Al elevarlo luego a escritura pública se aporta el justificante, sin tributar dos veces por ITP. En una hipoteca (AJD) o una compra con IVA no funciona así. Ten presente que el Registro de la Propiedad exige justificante de pago o de exención para inscribir, y que el modelo y los plazos son autonómicos, así que conviene confirmarlo con la administración tributaria de tu comunidad o con un gestor.

Espero haberte ayudado,

Un saludo.