Con 200.000 euros ahorrados, ¿qué casa me puedo permitir?
Tengo unos 200k en el banco y unos ingresos anuales de 60k€ netos. ¿Cuánto es lo máximo que puedo pedir para comprar una casa?
Respuesta de María García el 11 de diciembre de 2025
Buenas tardes,
Podemos hacer unos cálculos aproximados:
- Con unos ahorros de 200.000 euros, teniendo en cuenta que hay que aportar un 20% para la entrada y aproximadamente un 10% para pagar los gastos de la operación (impuestos+gestión), podrías acceder a una vivienda de unos 650.000 euros de precio de compraventa. Eso si quisieras descapitalizarte casi por completo y dejar una hipoteca de 520.000 euros.
- No obstante, también debemos tener en cuenta en salario para ver si la operación es viable: con un sueldo de 60.000 euros netos anuales, cobrarás aproximadamente unos 5.000 euros netos mensuales a 12 pagas. Con esto, para no superar el ratio de endeudamiento, podrías pagar cada mes una cuota máxima de unos 1.750 euros.
De esta manera vemos que: con una hipoteca de 520.000 euros, a un tipo de interés medio del 2,2% TIN fijo (algo habitual ahora mismo), la cuota rozaría los 2.000 euros. Así que en este caso lo más importante sería no superar los 1.750 euros de ratio de endeudamiento y, por tanto, solamente podrías acceder a una hipoteca de unos 460.000 euros y, por tanto, a una casa de alrededor de 550.000 euros para que la cuota no superara el límite permitido.
Una vez visto esto, es importante que sepas que cada caso financiero es distinto y no existe una cifra estándar aplicable a todos.
Lo más adecuado es contar con una orientación personalizada que permita valorar ingresos, ahorro y objetivos antes de tomar decisiones. Podemos ayudarte a analizar tu situación y ofrecerte una orientación clara y rigurosa para determinar qué rango de financiación podría encajar mejor contigo.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Qué condiciones están ofreciendo los bancos a los funcionarios de carrera?
Buenas tardes, he llegado tarde a vuestra conferencia y no he alcanzado a escuchar la parte sobre las condiciones que los bancos están ofreciendo a los funcionarios de carrera para una hipoteca fija (tipo de interés fijo, vinculaciones,..). ¿Me podríais facilitar esta información? Muchas gracias.
¿Se puede mejorar una hipoteca fija al 2,75% por una sin vinculaciones?
Hola tengo hipoteca fija al 2,75 + varias vinculaciones con caja rural granada. Hay posibilidad de mejorarla y a ser posible sin vinculaciones? O con solo nómina? Seria subrogación de hipoteca. Gracias
Descuento razonable por ampliar tiempo al comprar una vivienda al contado
Hola! No es por hipotecas sino todo lo contrario, pero igual tienes experiencia, por pagar el inmueble al contado, ¿cuál es el descuento razonable? Creo que entre cerrar el acuerdo a la semana y esperar 4 meses hay una diferencia, y esa diferencia tiene que traducirse en una rebaja %. Gracias.
¿Merece la pena subrogar una hipoteca fija para bajar el interés con poco capital pendiente?
Tengo una hipoteca actualmente: – Interés fijo 2,75, única vinculación nomina – Capital pendiente algo menos de 60k en 13 años que quedan, 440€ de cuota. Tengo solvencia para quitármela ya, pero no me quiero descapitalizar, prefiero seguir apalancado. ¿Me recomiendas subrogarme y buscar algo fijo sobre 2.1?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
