¿Qué porcentaje de préstamo hipotecario podría conseguir con este perfil?
Buenas. El precio de compraventa de la propiedad es de 269.000€. Este sábado firmo las arras. He empezado ya a contactar con algunos por mi cuenta.
Modo resumen de mi perfil:
– 29 años, 5 años de experiencia en mi sector sin pausa laboral.
– Ingeniero informático.
– Contrato indefinido.
Sueldo total bruto anual: 130.000€ aprox. de los cuales:
– 82.000€ base.
– 10-20% bonus anual sobre el base, depende del rendimiento.
– 40.000€ anuales en acciones (que puedo decidir si vender o no). Este año esos 40.000€ se han convertido en 72.000€ (porque han subido).
– No estoy de alquiler actualmente, no tengo otros gastos mensuales fijos.
NOTA: Entregaría la RENTA del 2024 para optar al 5% de ITP en Catalunya. Como no tengo obligación de presentar la del 2025 hasta el 30 de Junio, esta debería de servir. Las últimas nóminas, y mi contrato laboral deberían ser suficientes para validar mis ingresos actuales. Los bancos de momento no me han puesto problema con esto.
¿Qué crees que podría sacar así de primeras con el panorama actual?
Gracias,
Respuesta de José Jimenez el 20 de mayo de 2026
Buenas,
Generalmente las entidades suelen financiar el 80% del precio de compraventa aunque según el perfil del cliente podrian llegar a más porcentaje de financiación. En este caso también hay que tener en cuenta el valor de tasación del inmueble ya que aunque la entidad le apruebe una operación por encima del 80%, la gran mayoria de entidades se acogen a financiar como máximo hasta el 80% de tasación. No es así en todos los casos, pero si en la gran mayoria.
También hay que tener en cuenta que las entidades pueden variar tipos y condiciones según el porcentaje de financiación. Hay entidades que a mayor porcentaje de financiación, tiene tipos menos competitivos porque están asumiendo un "riesgo mayor" financiando más del 80% del precio de compra.
Sería ver con detalles la operación pero iAhorro si le puede valorar opciones para intentar buscar el mayor % de financiación posible por encima del 80%.
Saludos
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