¿Qué porcentaje de préstamo hipotecario podría conseguir con este perfil?
Buenas. El precio de compraventa de la propiedad es de 269.000€. Este sábado firmo las arras. He empezado ya a contactar con algunos por mi cuenta.
Modo resumen de mi perfil:
– 29 años, 5 años de experiencia en mi sector sin pausa laboral.
– Ingeniero informático.
– Contrato indefinido.
Sueldo total bruto anual: 130.000€ aprox. de los cuales:
– 82.000€ base.
– 10-20% bonus anual sobre el base, depende del rendimiento.
– 40.000€ anuales en acciones (que puedo decidir si vender o no). Este año esos 40.000€ se han convertido en 72.000€ (porque han subido).
– No estoy de alquiler actualmente, no tengo otros gastos mensuales fijos.
NOTA: Entregaría la RENTA del 2024 para optar al 5% de ITP en Catalunya. Como no tengo obligación de presentar la del 2025 hasta el 30 de Junio, esta debería de servir. Las últimas nóminas, y mi contrato laboral deberían ser suficientes para validar mis ingresos actuales. Los bancos de momento no me han puesto problema con esto.
¿Qué crees que podría sacar así de primeras con el panorama actual?
Gracias,
Respuesta de José Jimenez el 20 de mayo de 2026
Buenas,
Generalmente las entidades suelen financiar el 80% del precio de compraventa aunque según el perfil del cliente podrian llegar a más porcentaje de financiación. En este caso también hay que tener en cuenta el valor de tasación del inmueble ya que aunque la entidad le apruebe una operación por encima del 80%, la gran mayoria de entidades se acogen a financiar como máximo hasta el 80% de tasación. No es así en todos los casos, pero si en la gran mayoria.
También hay que tener en cuenta que las entidades pueden variar tipos y condiciones según el porcentaje de financiación. Hay entidades que a mayor porcentaje de financiación, tiene tipos menos competitivos porque están asumiendo un "riesgo mayor" financiando más del 80% del precio de compra.
Sería ver con detalles la operación pero iAhorro si le puede valorar opciones para intentar buscar el mayor % de financiación posible por encima del 80%.
Saludos
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hipoteca de 44.000 euros a 10 años, el banco me ha subido el tipo al 4,5%, ¿qué solución hay?
Hola, tengo una hipoteca de 44.000 euros a 10 años, el banco me ha subido el tipo al 4,5%. ¿Qué solución hay? Gracias.
Persona de 56 años, ¿tienen posibilidades de comprarse un piso?
Hola, tengo de 56 años y quiero saber si tengo posibilidad de comprar un piso. Gracias,
Español que vive y trabaja en USA, ¿cómo optar a un préstamo hipotecario y si aplica ayuda del gobierno?
Buenos días, Soy un español de 27 años, que vive y trabaja en USA. ¿Cómo puedo optar a un préstamo hipotecario y si aplica alguna ayuda del gobierno? Gracias.
Puedo conseguir financiación para construirme una casa terrera
Buenas, me gustaría hacerme una casa terrera (casa de una sola planta) de unos 150 metros cuadrados, he visto un terreno urbano de 120.000 euros. Mi duda es si me podrían dar una hipoteca de unos 350.000 euros que abarque la construcción. Cobro 3.200 euros al mes. Gracias,
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
