Colin Hace 4 meses
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Quiero una hipoteca fija por debajo del 2,5%

Tengo hipoteca variable al 2’5. Me queda un año y dos meses para que no me penalice mucho (ahora un 3% cuando pase este año y pico un 0,15%). Crees que conseguiré algo fijo por debajo del 2’5? Gracias

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Respuesta de Rosío Luna el 15 de diciembre de 2025

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Hola, buenos días.

En cuanto a una hipoteca fija pura podemos conseguir varios productos dependiendo del perfil del cliente y el tipo de operación.

  • Si ya han pasado dos años desde que contrataste la hipoteca actual y tienes un 75% amortizado, hay opciones desde 2,60% TIN solo con nómina domiciliada si los ingresos son menores a 4.000€ netos mensuales de la unidad familiar. Esto se puede mejorar hasta 2,35% haciendo bonificaciones solo el primer año los seguros de hogar y vida con la nómina y a partir del segundo año de la hipoteca fija pura te respetan el TIN que has conseguido sólo con nómina domiciliada.
  • Si los ingresos unidad familiar son superior a 4.000€ sin pagas extras puedes llegar a una oferta de 2,35% sólo con nómina o 2,10% o 2,05% bonificando el primer año con los seguros de hogar y vida y las nóminas y a partir del segundo año de la hipoteca fija pura te respetan el TIN que has conseguido solo con nómina domiciliada.

Esta es nuestra mejor oferta por las mínimas bonificaciones y amortizaciones al 0%.

También tenemos otras en caso de que tengáis rentas altas (ingresos por encima de 4.000€), que pueden estar entre el 2,45% o 2,15% sin bonificaciones.

Incluso podrías optar a un tipo de interés por debajo del 2%, pero con bonificaciones y en función del importe a solicitar, capital amortizado, ingresos de la unidad familiar... etc.

Espero poderte haber ayudado con tu consulta. Si quieres que analicemos tu caso más en profundidad, no dudes en contactarme.

Un saludo.

Rosio Luna Copia
Rosío Luna
Gestora hipotecaria con más de dos años de experiencia. Licenciada en Ciencia Gerencial. Cuento destreza en sistemas operativos y en la intermediación de productos bancarios.
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Francisco Castillo

Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.

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