¿Cómo puedo reducir legalmente los impuestos al vender una segunda vivienda en España?
Hola! Mi nombre es Alejandro y escribo desde Las Palmas. Voy a vender una segunda vivienda que tengo y entiendo que debo tributar por el beneficio que obtendré de la venta de la misma. Al no tratarse de mi vivienda habitual tengo entendido que la tributación es bastante alta. ¿Habría alguna manera legal de tributar menos por ese beneficio?
Respuesta de Antonio Gallardo el 23 de octubre de 2025
Buenas tardes,
Siento comentarte que no hay ninguna forma de tributar menos por ese beneficio.
Efectivamente, al tratarse de una segunda vivienda, la ganancia obtenida por la venta debe tributar en el IRPF como ganancia patrimonial.
No obstante, sí puedes minimizar la cantidad a pagar asegurándote de incluir correctamente todos los gastos asociados, tanto los de adquisición (notaría, registro, impuestos, etc.) —que aumentan el valor de compra— como los de venta (comisiones inmobiliarias, notaría, certificados, etc.) —que reducen el beneficio final—.
De este modo, el importe sobre el que tributas será lo más ajustado posible.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Tengo hipoteca fija al 2,7% TIN: ¿me conviene cambiarla?
Llevo 3 años con una hipoteca fija con un TIN del 2,7%. Mi pareja es funcionario y yo soy indefinida. ¿Creéis que debería plantearme un cambio de hipoteca? ¿Qué interés creéis que podría conseguir?
¿Por qué sube el euríbor si las previsiones eran de bajada?
Hola, una duda. ¿Por qué sube el euríbor si las previsiones eran de bajada? ¿Cómo os estáis encontrando ahora las hipotecas con estas subidas del euríbor? ¿Están volviendo a subir? ¿Qué previsiones tenéis? Gracias.
¿Se pueden meter las arras como préstamo dentro de la hipoteca?
Buenos días, estamos comenzando a mirar pisos. Tenemos ahorrados 12.000 euros. Daría para gastos pero no para arras. ¿Hay alguna forma de meter las arras como préstamo dentro de la hipoteca?
Funcionaria con nómina de 1.500 euros: ¿qué hipoteca podría conseguir?
Hola! Soy una funcionaria que compra sola, con una nómina pequeña de 1.500 euros al mes. ¿Qué hipoteca podría conseguir a 30 años? ¿Qué importe e interés podría conseguir? ¿Podéis mirarme la hipoteca con Caixa y después podría informarme yo con ellos o al revés? Gracias por su respuesta.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Miguel Cerezal
Experto hipotecario con amplia experiencia en el asesoramiento personalizado para la contrataciónde productos financieros. He trabajado para bancos e intermediarios.
Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
