Solicitar hipoteca residiendo en el extranjero
Hola,
Primero, gracias de antemano al que lea y pueda ayudarme.
Resido en el extranjero y me interesaría comprar una casa en España un poco para organizar mi ahorro, y para tener algo a mi vuelta, que espero que sea pronto.
Primero, ¿a nivel de impuestos, que inconvenientes podría tener? Mi idea es comprarla para ponerla en alquiler.
Segundo, he preguntado a un par de bancos, entre ellos ING direct, y me han dicho que sin tener la residencia fiscal en España, no podría pedirles el crédito a ellos. Podría adelantar en torno al 30% del valor de la vivienda y los ingresos conjuntos con mi mujer son bastante altos.
¿Ideas y recomendaciones? ¿Mejores bancos?
Hola:
No todos los bancos funcionan de igual manera a la hora de ofrecer (o no) financiación a no residentes.
Algunos dan más porcentaje que otros y, además, hay que tener en cuenta que en el momento de la compra, la vivienda no sería residencia habitual, lo cual también tiene su importancia.
Tendríamos que analizar la operación con un poco más de detalle, para lo cual te recomiendo que te pongas en contacto conmigo.
El servicio es completamente gratuito.
Un saludo
Querría saber que bancos ofrecen hipotecas en estos casos y en que condiciones, ya que a varios de los que he llamado por ahora no lo ofrecen. Y los que si... piden unos intereses por encima del 3% cuando lo normal ahora mismo es el 1%.
Gracias de antemano
La mayoría de los bancos están interesados en la concesión de hipotecas para no residentes, siempre y cuando se cumplan 2 premisas:
- Destinar el 40% de tu sueldo al pago de la hipoteca en España, incluyendo la hipoteca que tengas en el país en el que estés establecido o el alquiler y cualquier otro préstamo.
- Aportar a la compra de la vivienda entre un 20% y un 30% de su precio mas los gastos de escrituras de compra y de hipoteca, que dependiendo de en que comunidad autónoma deseeis comprar debes calcular entre un 11% y un 16%.
http://www.hipotecasplus.es/es/2015/07/hipotecas-para-extranjeros-no-residentes-en-espana/
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Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
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