¿Podría subrogar una hipoteca fija al 2,65% para mejorar sus condiciones?
Tengo a 30 años una hipoteca fija al 2,65% (con vinculaciones, seguro y nomina). Llevo solo 2 años con esta hipoteca, existe posibilidad de buscar cambiar de banco/hipoteca (subrogación) ya mismo? Mas que nada para bajar el tipo fijo viendo que están algo mas bajos.
Respuesta de Equipo editorial el 23 de marzo de 2026
Buenas tardes,
El euríbor está a día de hoy en un 2,2%, que es el tipo medio al que los bancos prestan el dinero. Algunos bancos nos están haciendo ofertas por debajo del 2% TIN, pero con ciertos requisitos y bonificaciones.
Para calcularte si te merece la pena el cambio de banco necesitaríamos saber el importe exacto de la cuota. Es importante que sepas que como las hipotecas en España se rigen por el sistema de amortización francés, se puede producir la paradoja de que consigas un mejor tipo, pero en ahorros reales (€) no te interese el cambio.
También informarte que, para hacer el cambio tendrás que hacer frente a unos gastos, como la comisión de amortización anticipada total o comisión por subrogación (si la tienes), y pagar la tasación.
Para analizar más detalladamente tu caso y ver si te compensa realmente, nos interesaría saber el banco con el que firmaste la hipoteca inicial ya que muchos bancos piden un tiempo mínimo desde que firmaste la hipoteca, y un porcentaje mínimo amortizado.
Puedes contactarnos para hacerte el estudio detallado.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Perjudica pedir una hipoteca con un autónomo?
¿Puede perjudicar pedir la hipoteca con mi pareja si él es autónomo familiar y yo indefinida?
¿Puedo vender el piso si a mi inquilino le vence el contrato después de cinco años?
Soy propietaria, el inquilino me mandó un burofax con el decreto anterior para acogerse a la prórroga de dos años. El contrato vence el 10 de marzo de 2027 después de cinco años. Quiero vender la casa. Puedo rescindirle el contrato a su finalización?
¿Cómo ves una hipoteca fija al 2,84% tin a 30 años?
Hola, hombre de 32 años, sueldo neto mensual 3000€, sin cargas. Estoy buscando un piso hasta 350.000€ en Madrid. Busco hipoteca fija y de momento lo mejor que me ofrecen es 2,84% tin a 30 años en Banco Santander con seguro de hogar… cómo lo ves?
Necesito una hipoteca autopromoción y quiero tipo fijo
Buenos días. Tengo un terreno urbano de un valor de unos 100.000€ ya comprado. Ahora vamos a hacernos una casa. Ya tenemos el proyecto y demás. Necesito mirar hipoteca autopromoción de unos 350.000€. Sueldo que entra en casa mensualmente 4.600€ con seguramente subida a unos 5.600€ en breve. Yo autónomo, gerente de una pequeña empresa. […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
