¿Qué tipo de hipoteca me conviene para una vivienda de obra nueva?
Hola. He comprado una vivienda nueva en Rivas Vaciamadrid, con entrega prevista para diciembre de 2025. Tengo 40 años, sin cargas y con buena situación económica. ¿Qué tipo de hipoteca me conviene pedir?
Respuesta de Melissa Tomassevich el 14 de octubre de 2025
Hola, gracias por la pregunta.
A la hora de escoger el tipo de hipoteca que más se adecua a ti, lo importante es saber cuál es tu perfil de riesgo, saber cómo manejas la incertidumbre.
Actualmente las hipotecas que más estamos firmando en iAhorro son fijas y mixtas (unos años fija y luego variable).
- El principal beneficio de la hipoteca fija es que desde el inicio sabes lo que vas a pagar cada mes durante toda la vida del préstamo, lo que da tranquilidad y estabilidad.
- Mientras que lo mejor de la hipoteca mixta es que durante primeros años el tipo de interés es más bajo que el de una hipoteca y esto te va a hacer ahorrar muchos intereses debido al método de amortización francés que usamos en España (al principio pagas más intereses que capital). Pero es verdad que, una vez que llegue el periodo variable, la cuota puede aumentar o disminuir según el euríbor.
Por tanto la mejor hipoteca para ti, depende de lo cómodo que te sientas con un tipo de interés o con otro.
Si quieres que te explique todo con más detalle, puedes contactarme.
Espero haberte ayudado.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hipoteca para segunda residencia con 60 años: ¿cuánto aportar y qué banco ofrece mejores condiciones?
Buenas, somos un matrimonio de 60 y 62 años, funcionarios en activo, sin préstamos. Queremos comprar una segunda residencia de 210.000 más gastos. Necesitamos hipoteca fija a 15 años pagando 850 € al mes. Tenemos inversiones que no quisiéramos tocar. ¿Cuánto tenemos que tener ahorrado y qué entidad ofrecería mejores condiciones para hipoteca fija, por […]
¿Es legal que me cobren por subrogar mi hipoteca?
Por una hipoteca firmada en diciembre de 2004, me cobran por subrogarme a otro banco una comisión por cancelación del 1% del capital pendiente que estaba pactada en la escritura de hipoteca, que yo por compra en 2006 me subrogue en esa hipoteca. Es legal?
¿Se puede pedir un nuevo préstamo tras la revalorización de inmuebles hipotecados?
Hola, Tengo 3 propiedades hipotecadas en alquiler que han subido bastante su valor de mercado. Con la última compra, había llegado el tope de mi ratio de endeudamiento. ¿Existe la posibilidad de retasar las propiedades y, de este modo, conseguir un nuevo crédito por el excedente de revalorización de las propiedades? Muchas gracias por su […]
¿Qué bancos conceden hipotecas para la compra de viviendas recién inmatriculadas?
Hola. ¿Qué bancos conceden hipotecas para la compra de viviendas recién inmatriculadas a pesar del artículo 207 de la Ley Hipotecaria?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Miguel Cerezal
Experto hipotecario con amplia experiencia en el asesoramiento personalizado para la contrataciónde productos financieros. He trabajado para bancos e intermediarios.
Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
