Un avalista puede quedarse con la vivienda que avala?
Mi madre pidió un crédito y un amigo de la familia se puso como aval si dejáramos por razones ajenas a nuestra voluntad de pagar un tiempo y el banco le reclama a el avalista este al pagar se puede quedar con el piso en cuestión o sigue siendo mi madre la titular de la hipoteca y la dueña hasta que se pagará la hipoteca
Buenas tardes,
En relación a la cuestión planteada, es necesario comentar que existen una serie de medidas que velan por la seguridad del avalista, plasmadas normalmente, en el momento de la firma del aval. Es la denominada "contragarantía". Estas puntualizaciones sirven para que el avalista pueda reclamar al avalado las deudas que haya tenido que hacer frente derivadas del impago del primero.
Como bien indican en las respuestas, la diferencia entre la reclamación de la entidad al deudor, y del avalista a este radican en que esta reclamación, por los pasos a seguir puede prolongarse bastante más que la realizada por la entidad.
Desde iAhorro estaremos encantados de aclarar cualquier duda que tenga sobre su hipoteca, ayudándole a encontrar la solución que mejor se adapte a sus necesidades. ¡Un saludo!
Dicho de otra forma, igual que el hipotecante no se queda con la finca hipotecada, sino que la ejecuta, el avalista tampoco lo puede hacer; la diferencia es que mientras el procedimiento de ejecución hipotecaria es un procedimiento rápido (si puede llamarse rápido a cualquier procedimiento en España) no sucede lo mismo con el procedimiento que tiene el avalista para reclamar al avalado.
El motivo es que a diferencia del procedimiento de ejecución de hipoteca, en el de reclamación contra el avalado, antes de la fase ejecutiva hay que promover un previo procedimiento declarativo (lo cual supone más tiempo y dinero).
Por supuesto que nada impide que el avalado reconozca en escritura la deuda, y ofrezca el inmueble en pago.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Mejorar mi hipoteca de Ibercaja
Nuestro caso: Hipoteca con Ibercaja 2,15% fija bonificada Pendiente 230k€/28 años Renta mensual 4k€ ¿Posibilidad de mejora?
Hipoteca para terreno rústico y segunda vivienda: ¿se puede conseguir más financiación del 50%?
Buenas, tengo ya una hipoteca con Globalcaja y ahora me ha salido una oportunidad de un terreno con edificación que me interesa bastante. Pero me han comentado que para terrenos rústicos y segunda vivienda tan solo se está ofreciendo un 50% del valor de compra. La verdad es que me gustaría sacar mayor porcentaje para […]
Hipoteca sin vinculaciones para funcionario: ¿mejor fija o mixta?
Buenos días, Soy funcionario de carrera desde hace más de dos años tras la toma de posesión. Tengo 34 años, unos ingresos brutos anuales de 34.000 € y no tengo otras deudas actualmente. Estoy valorando la compra de una vivienda por un importe de 260.000 € y necesitaría solicitar una hipoteca de entre 175.000 y […]
Opciones para hipoteca de persona joven en Andalucía
¿Qué recomendáis o aconsejáis a alguien joven que no tiene propiedad y vive alquilado con un sueldo moderado en una ciudad grande de Andalucía?
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
